无法避免。
签订二手房租赁合同的注意事项：
二手房地产的权利是否明确，所有权证书的所有者和合同签字人是否为同一人，所租用的二手房是商品房还是自住房，以及房地产证明是合法，真实和有效的；
二手产权是否完整，是否有抵押，共同所有人等，以避免不必要的麻烦；
二手房的结构是否合理，是否有违法建筑；
二手房的居住空间是否满足个人需求；
检查房屋的供电设施，供气管和水管是否老化；
确认房屋的当前价格是否符合市场价格，您可以联系并进行比较并从多个地方进行选择；
为避免不必要的麻烦。您可以联系双方都信任的中介机构，以确保租赁期间的安全性。
人A人B：
A和B双方经过平等协商，达成了以下条款。该合同是专门订立的，并且双方共同遵守并执行。
1.甲方愿意将自己的外观租借给乙方使用。乙方独立经营，自负盈亏。
其次，甲方的门面装饰有固定资产的卷闸门，室内和室外设施也很齐全。
3.租赁操作时间：租赁时间为年月月日至年月月日，租赁期限为年。
4.租金：
1.立面的每月租金由双方协商确定，乙方在签订合同时将立面的租金支付给甲方。除不可抗力因素外，不允许因各种原因违约并拒绝付款，但必须向另一方解释情况。
五，租赁责任：
1.乙方不得随意拆除属于甲方门面的建筑物和用于装饰的固定资产。乙方如需翻新外墙内外，应在装饰前处理好各种关系。乙方的施工不得危害房屋外墙的安全。
2.如果甲方外墙内外的任何固定或非固定财产和辅助设施丢失或丢失，乙方应予以赔偿和修理，费用应由乙方承担。
3.合同结束时，不得拆除和破坏由乙方补充和固定的固定设施。设施如有损坏，乙方应在通过甲方验收检查后，以价格赔偿或修理。
六。违反合同的责任：乙方不得单方以及由于其他原因操作和使用甲方而将甲方的外观转租给甲方。否则，乙方将被视为违反了合同，甲方有权追回其立面并终止乙方的合同。乙方有特殊情况的，必须先经甲方批准立面转移，并签订书面合同。外墙的租金由甲方决定，乙方无权裁决，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任将由乙方负责。
7.本合同一式两份，双方各持一份，双方签字生效。它具有相同的法律效力。
个人A个人B：
电话：电话：
年月日年月日
外墙租赁合同
出租人：（以下称为甲方）
承租人：（以下称为乙方）
甲方会将_____________的外墙（m2）租给乙方。为规范双方的行为，经过充分协商，达成了以下外墙租赁协议：
1.在租用甲方大门之前，乙方必须获得工商行政管理总局颁发的营业执照，并遵守工商行政管理总局批准的商业项目。人口证明和其他有效文件，并将所有文件的副本提交甲方。
2.签订本合同之前，乙方应向甲方支付_______元的门面押金。该押金不得用于抵扣门面租金。如果乙方可以在合同期内完全履行本合同，则该合同到期之后，甲方将把押金全额退还给乙方（不计利息）。
3.签订合同后，不得将立面中途退还给甲方，否则押金将不予退还。乙方在租赁期内不得私自将外观转让给其他方。因特殊情况需要转让外墙时，必须经甲方批准，甲方每次收取____元的转让管理费。如果未经许可转让，将对乙方处以____元的罚款（从押金中扣除），并对新租户的所有者处以____元的罚款，以增加租金的____％。房屋并再次签署租赁协议。
第四，外墙的租金是每月2700元。乙方在租房前必须先付房租。第一年的租金将在一年内还清，接下来的四年的租金将每六个月支付一次。拖欠的，第一次从押金中扣除____________________________的罚款（不扣除租金），再次发生的，甲方有权收回门面并单独出租，没收押金。
第五，乙方必须遵守国家法律，法令和政策，做好全面治理，服从各个管理部门的管理，在业务范围内合法经营，例如违反法律，纪律，违反管理，一切后果乙方应自行承担责任，甲方有权终止合同并没收定金。
六。在租赁期内，乙方应自行支付业务管理费，税费，水电费，设施维护费，卫生费（如收费厕所中的厕所）。从事餐饮业的业主应注意环境卫生，特别是要确保下水道的通畅。以下排污管道由餐饮业主共同出资，对排污管道造成影响。
VII。乙方在租赁期内要做好防火，防盗，“门前三包”等工作。乙方罚款____元，从押金中扣除。乙方对责任事故造成的本人及其他当事人的损失承担责任，如果后果特别严重的话，后果将移交给司法部门处理。
VIII。乙方应在租赁期内妥善保管甲方的各种设施。如果损坏是根据价格（从押金中扣除）补偿的，则不允许修改外墙的整体结构（例如撞墙或开门），打开窗户等），如果需要装饰外墙，则应征得甲方的同意，否则，甲方有权收回外墙并没收押金。
九，该协议的有效期为____年，即从________月到____________年，并且甲方原则上保证乙方如果在此期间国家宏观政策发生重大变化，如果当地政府已重新规划城市区域，并且甲方的主要业务活动需要提前收回，则甲方必须通知甲方乙方提前一个月，乙方必须无条件服从。合同终止后，不得向甲方提出赔偿要求。
十。该合同一式两份，自签订之日起生效。如有任何未解决的事项，双方协商解决。合同到期后，甲方竞标立面，乙方在相同条件下享有优先权。
甲方：（签名）
____年月日
乙方：（签名）
外墙租赁或商店租赁是将使用外墙的权利暂时转让给个人，团体或单位从中收取租金的行为。立面（商店）的租赁不涉及立面（商店）的财产的转让或所有权。承租人定期支付商定的租金，并在合同终止时将协议以良好的状态退还给出租人。
合同样本：
出租人（以下称为甲方）：承租人（以下称为乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经过双方的友好协商，双方就将甲方拥有的外墙房屋租赁给乙方达成了以下协议：
1.出租门面的描述
1.甲方将拥有位于___的建筑物，立面的建筑面积为____
第二，租房的目的
1.乙方的租赁房屋用于商品房。
2.乙方答应甲方：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，并向有关部门报告要求，乙方不得改变其外墙的原有结构和使用方式未经授权。
3.租赁期限本合同的租赁期限为：年
4.租金和付款方式
1.第一年的租金每三个月支付一次，具体来说：
2.在租赁期内，乙方应承担租赁外墙产生的水，电，卫生和物业管理费用。
五，甲方的权利和义务
1.甲方应在乙方支付首笔租金之日将上述房门钥匙交给乙方。
2.甲方必须确保租赁给乙方的外墙可以从事商业活动。
3.如果租约期限到期，并且乙方没有续签租约，则甲方有权收回房屋。租约期满后，乙方应将上述房门钥匙交给甲方。
六。乙方的权利和义务
1.乙方应根据本合同使用房屋，并且不承担因外墙自然损失而承担的赔偿责任。
2.乙方有权根据业务需要对上述房屋进行翻新，而不会破坏立面的原始主要结构。
3.乙方在经营过程中产生的费用，税金和债务应由乙方自己承担。
4.乙方不得利用以上房屋从事非法活动以及任何非法或犯罪活动。
5.按照本协议第4条的规定支付租金。
VII。合同修改和取消
1.如果乙方有下列情况之一，则甲方有权终止合同；
（1）如果在约定的期限内未支付租金，并且超过半年。
（2）从事非法业务和非法犯罪活动。
2.如果甲方有下列情况之一，乙方有权终止合同：
（1）甲方未能交付或延迟交付租赁房屋超过20天。
（2）在乙方的租赁期内，如果甲方由于房屋范围内的房屋或土地而与第三方发生争议，或者甲方与第三方之间的争议涉及房屋及房屋范围内的土地结果，乙方不能正常运行超过7天。
（3）甲方未经乙方书面许可，以出租房屋为抵押或转让给第三方。
（4）租赁房屋的主要结构有缺陷，并危及安全。
3.在租赁期内，如果存在以下任何一种情况，双方均可更改或取消合同：
（1）甲，乙双方均以书面形式协商并同意更改或取消本合同。
（2）由于不可抗力因素，房屋及其附属设施受到严重破坏，无法继续执行该合同。
（3）在租赁期内，乙方租用的门面被没收，被没收或被拆毁。
（4）由于地震，台风，洪水和战争等不可抗力因素，房屋及其附属设施遭到破坏，导致该合同在客观上无法继续履行。
8.其他协议
1.对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方均可达成补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力；
2.本合同自双方签字或盖章之日起订立。
本合同一式两份，双方各持一份
甲方：
身份证号码：
联系电话：
签署日期：年月日
乙方：