必须缴纳营业税,城市建设税和基于营业税,印花税,所得税,地方税收征收基金和房地产税的教育附加费。
对于商店租金,需要缴纳租金收入的5%的营业税,营业税的7%的城市建设税和营业税的3%的教育附加费。物业税按租金收入的12%缴纳。个人以市场价格出租的民用住宅,其房地产税可暂时降低4%。
租赁外墙房屋未享受《财政部和国家税务总局关于调整房屋租赁市场税收政策的通知》(财税[2000] 125号)规定的优惠待遇。所以:
个人所得税,如果有个人租赁财产。
个人所得税=(每月租金收入-以上每月应缴税款800)* 20%。
1.按租金收入缴纳5%的营业税;按营业税额的7%缴纳城市维护税,按营业税额的3%缴纳教育费;
2.根据租金收入支付12%的房地产税;
3.根据住房租赁合同中记录的租金支付千分之一的印花税;
4.如果房屋租赁是主要业务(单位),那么在租金收入减去成本,费用和税金(上面列出的几种税金)之后,就会有利润。年利润少于30,000,增长率为18%已缴纳企业所得税。年利润在3万元至10万元之间的,按27%的税率缴纳企业所得税。年利润超过10万元的,按33%的税率缴纳企业所得税。扣除成本,费用和税金后的利润计入其他营业利润,并按上述税率缴纳企业所得税。