可以避免较低的合同价格。
“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币60万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，向房屋委员会的转让价格为人民币40万元。这样，可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。
商业租赁：
房地产税=租金收入* 12％；
印花税=租金收入* 0.1％；
个人所得税=租金收入* 1％；
土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。
如果每月租金超过限额，则应收取：
营业税=租金收入* 5％；
城市建设税和教育附加费=营业税* 10％。
外墙房屋也属于房地产，物业交易税如下：
1.契税
符合住宅容积率大于1.0（含），住宅建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％）的住宅区价格低于同等水平的土地如果房屋的平均交易价格为1.2倍或以下，则在房地产交易税中将这三个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
2.印花税
买卖双方各自支付房价的0.05％。
3.营业税
对于在5年内购买的房屋，应缴纳的房屋交易税-营业税为：交易价格×5％； 5年后，普通房屋无需缴纳营业税，高端房屋需缴纳营业价差5％。
4.城建税
营业税的7％
5.教育附加费
营业税的3％
6.个人所得税
在普通住宅居住的5年内的房地产交易税中：{出售房屋的收入-购买房屋的总金额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％ ; 5年以上（含）5当年普通住宅：（销售收入-购置总印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理费用）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通住宅可免除住房交易税的个人所得税。
7.拥有财产证明超过5年的普通住所免征财产交易税。
提醒：购买和出售房屋时，个人应持有房地产管理部门批准的“房屋买卖合同”，向房屋所在地的地方税务局缴纳税款。应该清楚如何征收物业交易税。纳税时，房屋买卖双方都必须提供房屋购买合同，发票以及房屋购买者的户口证明。
转会费
1.正常转移
1.交易税
个人所得税（税率为交易总金额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注：地方税务局将审查以卖方丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住房提出和登记的住房管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。
印花税（买卖双方的税率均为1％），该州从2009年起暂时免征印花税。
契税（基本税率3％，优惠税率1.5％，买方付款1％）
收取方式：以基本税率收取总交易金额的3％。如果购买者是首次购买面积小于90平方米的普通房屋，请支付总交易额的1％。如果买家第一次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的商品普通住宅支付交易总额的1.5％。
注意：首次购买和普通居住只能享受折扣。契税折扣由个人计算，只要是首次支付契税即可。如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则应支付总交易价值的3％。
e。测绘费1.36元/平方米= 1.36元/平方米*实际测绘面积（2008年4月以后，新房改政策和房屋测绘费标准为：75平方米以下200元面积超过75平方米，则为144平方米300元，144平方米以上400元）
一般来说，房屋改革需要测量和绘图。如果原始财产证明中不包含济南市住房管理局的测绘章，则也需要进行测绘。
二手房交易费合计：住宅6元/平方米*实测面积非住宅10元/平方米
注册费（工作费）80元普通许可证：20元
扩展配置文件：
所需材料
（1）地方税务局需要一套卖方夫妻的身份证和户口证明副本（如果夫妻双方不在美国，则需要结婚证明副本）同一份户口簿），购买者的身份证副本和互联网签署销售协议和财产证明书的副本（如果卖方的配偶死亡，则需要警察局提供死亡证明书）。
⑵房屋委员会需要在线签署销售协议，两份原始财产证明，两份新的调查文件以及免税证明或纳税证明的副本；如果将省级房屋改为房屋，请附上原始公共房屋确认表的两份副本并随附表一
注：换房子时，配偶需要一起签字；如果配偶已经去世但使用了他的资历，如果是在房屋改革之后，则需要对继承进行公证，然后转移交易；如果在房屋改革之前，您应该将其提交给警察局死亡证明原件。省级直属住房改革还需要填写两份《公房购买确认书》，并经单位和省直属住房改革办公室确认，并提交住房改革原件。