您需要计算集体财产权以母亲的名义需要缴纳多少税。如果它属于您的名字，那么您的婚礼室将被算作第二套房。第二套房的首付比例与第一套房的不同。比较两者之间的金额，以查看哪种方式具有成本效益。
根据您要购买的房地产，某些房地产没有完整的临时文件，因此无法申请贷款。因此，他们不能去房屋局备案。也许他们的意思是他们在移交财产之前不申请贷款。这样，如果当时卖掉了房子，就不会找到贷款，可以认为是第一套房子。贷款和契税都可以按照第一套条件缴纳。
如果您是买家，则税费很少，最重要的是契税。只要您是首次购房者，而且您是普通房屋，就可以获得税收优惠，仅为总价的1％。其他的则是小额税费。
但是，其中大多数是由所有者支付的，而买方则是向卖方支付的税金，因此建议您选择带有已签发了五年财产证明的二手房。拥有者唯一的房子，这样就可以减少最高个人所得税和营业税。。