没有办法避免它。
首先，您是购买者。无论您现在转让还是以后转让，都不会缴纳营业税。您在做什么避免税？
其次，如果您购买房屋但不拥有房屋，则房屋的财产仍然是他人的财产。合同的用途是什么？
第三，您使用合同中约定的方法来限制另一方出售一套房或两套房产。您如何限制它？您同意后不这样做吗？如果别人想让你进犯，如果你同意，那是没有用的。
因此，最好的方法是签名和转让。避税是他的事。
如果您同意所涉及的营业税由您承担，则可以选择对冲方法：
1.在购买之前，请确认房屋的产权证书是真实的。
2.确认这所房子没有抵押或债务纠纷和产权纠纷。
3.确认以上两项后，在签订合同后，首先获取房地产证和土地证，并妥善保管。并在合同中规定转让时间和违约行为。
此外，没有更好的方法。
二手房正常转让的，应当按照有关规定缴纳下列费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。