顾名思义，双重限制房屋是指受商品房类型和价格限制并出售给特定目标的商品房。
如果您对销售计划感到满意并满足条件，则可以购买。
限价商品房的购房合同，是指经政府有关部门批准，房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅，商业及其他建筑物。 ，并自建，参与，委托自用住宅或其他建筑物不在商品房范围内。二限房屋销售合同的效力。在现实生活中，二手房销售通常会签订房地产销售合同，而开发商直接向您出售的二手房通常会签订商品房销售合同。
魏国鹏律师回答：
你好！我非常细心地回答是否可以买卖两限房屋的问题。
根据北京的双重限制住房政策，有两种情况：
1.限价房规定，购置后5年内不得出售。如果不出售，只能出售给政府。
2.取得房屋所有权证书或契税缴纳证书5年后，即可上市交易。上市时，政府拥有在相同条件下进行回购的优先权。出售时，应当按照指导价与普通商品房限价房价之差的35％同时支付土地收益。
根据不同的税收项目，印花税按从价和特殊税额分别征收。
确定从价征税的计税依据；
在定量征税的情况下，应确定征税基础，并应执行其他营业簿以及特定税收的权利和执照，并将应纳税额用作征税基础。
印花税是根据应纳税凭单中记录的金额，成本，收入和凭单数量计算的，应纳税额是根据适用的税率或税收标准计算的。
计算印花税应税金额的公式：
应付金额=应纳税凭证中记录的金额（费用，收入）×适用税率；
的应税金额=应税凭证的数量×适用的税额标准。