中国现行政策规定，二手房交易必须就差额缴纳20％的个人税。有两种合理避免税收的方法：
1.向评估公司解释房屋的缺点，并尽可能将交易评估价降低到与原始购买价相近的水平。
2.作为礼物与对方交易。也就是说，让另一方向您支付房款，然后双方将去公证处处理捐赠。根据现行政策，赠与方式无需缴税，但存在一定风险。
1.缴纳什么税。
一种。契税。第一套房：低于90坪，90坪（含）-140坪1.5％，140坪（含）3％的转让价格的1％。
两套套房：转让价格的3％。
b。税收。少于五年的平均房价为转让价格的1％。豁免五年。
C。营业税。少于五年的普通住宅占总转让价格的5.5％。豁免五年。
2.合理避税。
是指根据当时当地最低的转让指导价进行的税收转移和支付。这是最低税，也称为避税。
例如，您当时购买的房屋为20,000 /平方米。面积为50平方米。当该区域的最低转让价格为5,000元/平方米时，您可以以5000X50 = 250,000的价格进行转让。而且要交税，所以显然要交很多税。
二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。营业税征收条件为：全面征收非普通房屋。面积大于144平方米的房屋称为非普通房屋，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。普通住房是按差额征收营业税（因此，名称表示您买卖商品以开展业务，即由国家征收的税），差额表示如果您购买并出售该商品，则需支付500,000生成700,000200,000的差额将从此差额中收取5.5％的税。该公式为（买进卖出价）* 5.5％，该公式中的买入价可以用指导价代替，指导价是每个国家要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-销售价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此此公式减去的许多值都是负数，负数不会支付差额营业税，因此营业税是一种税主要方式。可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，许多人都可以写下孩子的名字，但是新政策规定，现在所有房屋都是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，并且家庭包括夫妻和孩子，这也是反对避税的投资者。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么它仍然是第一次拥有足够的房屋，因此许多人找到了一种关系，可以将所有即将到来的房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政仍未在许多不繁重的城市中实施。这项税收是不可避免的。最后是代理费，呵呵，我也做代理。能告诉你的技能，这是一个有利可图的行业，因此在谈论结束费时一定要穿。您认为他的想法更多，但不要采取太多行动，只要在这一点上停下来，您就会被压扁，呵呵
通过
（查看您的省或城市是否有此规定）
的个人在一年之内出售房屋并在该省另一城市购买另一所房屋后，可以根据规定将个人所得税押金贷记并退还。有必要控制出售房屋后的购买时间。如果您可以提供房屋原价的发票和一年内购买房屋时的合理发票，并且购买价格大于销售价格，则可以抵消并退还个人所得税押金。
4.从房价中除税
房屋已含税。这就是说，一栋标价为100万元的房屋，包括近6万元的营业税，个人税和其他税。卖方实际上只得到了940,000元。
建议买卖双方从房价中撤走税款，否则，在合同中包含房屋总价后，双方在支付业务时将实际支付100万元交易大厅窗口中的税收和契税。价格将再次计算，但是需要更多的税收。
税款可以与房价分开列出，房价可以减少到94万元（不含税），并写入销售合同。至于剥离的支付方式，双方可以签署补充协议，然后再达成协议。
5.购买普通住房的标准是同时满足以下三个条件：建筑面积不超过144平方米（含144平方米）；销售单价：X元/平方米（含）以下；占地面积比（建筑面积/土地X以上的区域）。（不同的地方）如果
不符合上述标准，则属于高端住房多付2％。
6.尽管出售的房屋是普通房屋，但它们并不是个人的唯一居住房屋。他们已经购买了超过5年。因此，不能免收营业税和个人所得税，但是不需要土地增值税。
最终建议，与卖方计算账目，合理避税，以使预期收入不减少，减轻税收负担，达到降低房价的目的。
根据这种方法，您可以计算出数以万计的合理避税