请勿采取不当措施避免缴税，因为这会给您带来不必要的麻烦。
售前租金
新的房地产政策出台后，郭先生出于各种原因想出售自己购买的三年房屋，但考虑按房屋全价缴纳5.5％的营业税和附加费价钱。他同意买方的意见，即买方将首先通过租赁方式签入，两年后，双方将以约定的价格转让交易。
律师的意见：此方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等。这是可行的。但是，由于房屋价格的可变因素，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主宁愿赔偿已清算的费用。损害赔偿胜于出售房屋。在买家方面，他们必须承担许多机会成本。同时，卖方可以单独抵押或出售房屋，这对买方具有很大的法律风险！
假礼物和实物销售
王女士手上有房子，有些购房者愿意支付55万美元购买，但今年又出台了一项新政策，使她感到在卖掉房子后除去杂项税费之后，看来，落在她口袋里的钱要少得多。因此，李女士想在中介人的帮助下通过礼物转移房屋。
律师的评论：礼物转让房地产是房地产转让过程中的一种常见形式，也是所有者根据中国法律规定处置其财产的权利和行为方法。由于房地产作为礼物的转移与基于市场的交易完全不同，因此无需征收营业税。
对于关系密切且确实属于赠与关系的双方，通过赠与进行财产转移是避免纳税的合理方法。这些费用主要是契税，公证费，注册费，印花税等。契税为交易金额或评估金额（第一笔交易）的1.5％，随后的交易为3％；成都一环路，一环路外的二环路公证费（赠与合同公证费）为16元/ m2二环路内14元/ m2，二环路外12元/ m2；注册费80元。
如果房地产转让双方的真实含义和目的不是礼物，而是想转让房地产并获利，则完全偏离了礼物的法律自由性质。那么，这种行为将不是合法有效的赠与，而是一种合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的的非法行为。发生争端时，根据现行法律的规定，双方均应承担弥补税款和罚款甚至刑事责任的责任。此外，除了上述法律风险外，在实际过程中，明示为礼物的房地产转让实际上是很大的交易风险。对于购买者来说，在付款方式上达成协议是一个难题，因为捐赠者可以在转让礼物的产权之前撤销礼物，即使购买者已经支付了订金，对购买者也没有约束力。另外，中国《合同法》规定：“捐赠财产有缺陷，捐赠人不承担责任。”也就是说，如果买主收到房屋的质量问题，则很难向原始所有者要求赔偿。此外，买方必须提防捐赠人撤回礼物或不履行礼物义务的行为。
合同价格比实际价格低很多
即将出售房屋的王女士也通过中介与买方达成了卖价协议。不同之处在于，写在销售合同上的交易价格仅为价格的一半。
律师的意见：采用这种方法时，营业税和附加费全额少付了，仍然需要缴纳契税，注册费，印花税等。这种行为是法律的外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生争端时，根据我国现行法律，法规，双方应承担弥补税款，罚款甚至刑事责任的责任。
签订合同几年后才能转让