降低合同价格。可以证明避税。
税费约为财产税价值的8％（卖方：个人所得税1％（对超过5年的财产证明免税），营业税5.5％（财产对超过2年的财产免税），买方：契税1.5％，其他转让税约有数百个税点，以上税点是根据144平方米以下的普通住宅计算的。
如果财产转让证书超过五年，则无需缴税，仅需缴纳1.5％的契税和数百种其他转让税。总计约占1.8％。
退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商那里了解。
房地产合理避税计划分析
土地增值税的常识点
土地增值税是对已经缴纳国有土地使用权，建筑物和其他附属物的产权转让的单位和个人征收的税，以获取增值收入。扣除项目包括：1.为获得土地使用权而支付的金额。2.开发土地，新建房屋及配套设施的费用和支出。3.二手旧房屋和建筑物的评估价格。（四）与房地产转让有关的税费，包括营业税，印花税，城市建设税，房地产转让时缴纳的教育附加费。5.对于财政部确定的其他抵扣，目前允许从事房地产开发的纳税人在获得土地使用权和房地产开发成本时，从已支付金额的总和中扣除20％。土地增值税税率表：
最新政策
2007年1月16日，国家税务总局网站发布了《关于房地产开发企业土地增值税管理有关问题的通知》（以下简称“通知”）。《通知》要求各地从今年2月1日起对房地产开发企业进行土地增值税清算，并正式征收30％至60％不等的土地增值税。
土地增值税要点两例免征土地增值税
1.纳税人建普通普通房屋出售，其增值额不超过扣除项目的20％；增值额超过扣除额的20％时，应按规定缴纳全部增值税。
2.因国家建设需要依法征用和收回的房地产