发生特定税收相关业务的元昌，不可避免地要有相应的税种和税率来适应。人为逃税或更改税种和适用税率的行为是逃税。只有事先设计涉税业务的性质并使其符合税法的规定，避税才有效。1.缴税并支付前往首都的费用，并以价格出售预售开发产品是房地产开发公司运营的重要方式。《营业税暂行条例实施细则》规定：“纳税人转让土地使用权或出售房地产并采用预收方式的，其应纳税额在收到预付款之日发生。”总额乘以规定的利润率即可计算出估计的营业利润并缴纳企业所得税。项目完成后，根据实际最终成本和项目总收入计算并调整应纳税所得额。由于房地产开发公司的初期建设成本高昂以及多个项目的普遍启动以及资金缺口大，因此存在普遍存在的故意拖欠预收款税款的现象。一些企业开发的土地和房屋已经交付使用，预收账款仍长期过账，项目完成的决算和结转成本没有延迟。影响应税收入。这种方法的目的是延迟公司所得税的缴纳时间，为企业赢得资金的时间价值，并将国税作为企业的无息贷款核算。
合理避税意味着纳税人计划避税，以最大限度地提高自己的经济利益。下面介绍几种常见的避税方法。
1.通过合作开发合理避税
使用这种方法，营业收入和股息收入的收入性质可以在收入性质上相互转换，企业可以根据实际需要选择适当的营业方法以减轻税收负担。
范例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作：
1 A公司投资200万与B合作开发商业和住宅楼。
2甲公司可通过银行向乙公司贷款200万元，参与商业和住宅楼的开发。
3公司A可以通过投资方式参与商业和住宅建筑的开发
计划分析；现在假设甲公司在半年后退出了商业和住宅建筑开发项目，并与乙公司进行了谈判，以收取现金40万元。
计划1：合作开发
公司A和公司B合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元。该收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万元时，相当于公司将部分共同开发的商业和住宅建筑物转让给B公司，转让价格为240万元，转让收入要缴纳营业税和房地产附加费销售，土地增值税，印花税和所得税后均为收入。
计划两个；贷款资金
如果A公司以5％的利率通过银行向B公司借了200万元人民币，那么A公司也将在一年后收回40万元人民币，这是扣除利息营业税，附加费和所得税后的收入。在金融业中作为利息收入。。
选项三：投资股票，商业大楼建成并出售后将分配回股息。
由于两家公司A和B的税率相同，因此无需支付公司的税后利润40万元，即公司A获得的经济效益为40万元。 。
计划结果；
从以上比较可以看出，从节省税费的角度来看，这三种方案是最好的。也就是说，甲公司以200万作为投资份额，不需要对所返还的40万税后利润征税，成为甲公司获得的实际经济利益。
2.通过股权转让合理避税
示例：一家房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅，并将其出售给外国投资者。开发成本为18亿元，价格为28亿元。城市维护建设税，教育附加费，印花税，土地增值税约为1.77亿元（计算过程省略）
计划分析；
房地产开发公司可以先投资建立子公司“ Some Hotel”，然后再建立酒店的固定资产，然后将酒店的所有股权转让给外国投资者，并缴纳上述税款可以豁免，具体操作流程如下：
第一步;与其他股东共同投资，成立控股子公司“ X＆X Hotel”，该公司具有独立的法人资格。
第二部分；某酒店固定资产建设，相关建设资金由房地产开发公司提供，作为应付款项处理
第三部分：固定资产完成后，房地产公司会将酒店的全部股权转让给外国投资者，房地产公司将收回股权转让价格和酒店的所有债权。
经过上述规划，尽管股权转让收入需要缴纳企业所得税，但是这部分所得税原本是用来缴纳房地产开发收入的，但股权转让业务不缴纳业务税，城市建设税，教育附加费和土地增值税收，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。
3.通过使用合同装修费合理避税
示例：对于促销，开发公司向客户提供装饰费以用于促销目的。有一套高端住宅，面积为10,000平方米，面积为100平方米。价格是100万元。开发者在与客户的合同中规定10万元是对客户的礼物。十万元装修费如何免税。
计划分析：如果
必须按照10万元的规定输入宣传费，则该费用在企业全部销售收入的应税范围内，可以在当年企业所得税前缴纳。如果合同规定装修完成后将房屋交付给客户，则合同没有强调装修费用为100,000元，则该装修费用中可以包含100,000元的装修费用，并允许-减税。
经过这样的计划，10万元的装修费成为了税前可扣除的项目，很容易消化。
通过避税计划来选择各种替代性营业税计划，尽管它主观上旨在减轻其自身的税负，但它正在客观地逐步朝着优化产业结构和国家税收经济的角色迈进。资源的合理配置反映了国家的产业政策，可以更好地发挥税收的宏观调控功能。