商业公寓二手交易避税,商业公寓购买避税

商住两用房的二手房交易需要什么税？怎么可以避税

商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果是书面形式，则将根据业务收取转让费。

卖公寓需要缴纳哪些税费

1.增值税。卖方需要支付增值税，这是转让价格和购买价格之间的差额乘以税率。2.个人所得税。卖方必须支付20％的税。3.土地增值税。大约相差30％。4.印花税，契税等

买卖二手公寓需要缴纳哪些税费

二手公寓交易税中涉及的税金与公寓的使用寿命密切相关。一般来说，公寓和住宅的使用寿命不同，仿制住宅为70年，公寓为50年。但是，在特殊情况下，公寓的使用寿命为70年。

如果是70年的产权公寓，则其税费与普通商品房的税费相同，二手房交易要支付的税费包括个人所得税，营业税，和契税；

如果是50年的产权，则其税费与商品房的税费相同，而二手房交易要缴纳的税费包括营业税：（按原始价格申报）价值）5.6％，个人税：（申报价格-原始价值）5.6％，印花税：申报价格的0.1％，契税：土地增值税全额申报价格的3％：增值税额*税率（税率：30％-60％）

购买公寓时，您还需要注意：公寓和住所的费用不同。部分公寓为商业用途。除了二手房的交易税外，这些公寓的水电成本是商业水电成本。纯粹的住所很昂贵。

麻烦您回复一下，我买这个二手商用房，有哪些税费？