不要购买没有产权的房地产。
未通过房屋产权登记部门的房屋转让协议没有法律效力，也不受《物权法》的保护。该协议将无效！
如果您想合理地避税并减少代理费，您可以自己做！您需要在本地土地税系统中拥有一定的资源网络，才能了解当地税收系统中财产的最低限额，并根据该最低限额纳税。对于中介费，它甚至更简单。直接找到房东，协商价格，然后交税和转让，然后一次付清，完全避免了中介费！