企业法人股权转让税收筹划,企业房产出租税收筹划

提问时间:2020-04-27 15:37
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admin 2020-04-27 15:37
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企业股权转让的税收问题。

请问自然人股东股权转让怎么进行税收筹划?个人所得税的一般计征方式

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股东获得股权转让收益后

自然股东:需要缴纳20%的个人所得税

企业股东:需要缴纳6.77%的增值税和25%的企业所得税

普通企业是由税务部门进行税务检查收取的,首先收取然后退还的方法只是按照一定比例的奖励和补贴形式将部分地方税退还给企业。 。税额是有限的,税收筹划后的应税税率一般为16%左右

我们的税务筹划平台不同于普通企业的税务筹划方法。在依法合规的前提下,采取核定收缴,调整股权结构等方式。它可以支付大约4%的税款,以帮助公司股东节省税款。75%以上。为股东制定最极端的节税计划

股权转让怎么做税务筹划

在股权转让过程中,通常涉及四种税种,即印花税,增值税,企业所得税和个人所得税。印花税一般为十分之一。通常仅在转让上市公司的股份并持有该公司的股份时才缴纳增值税。而且它不是很高。根据金融产品转让的增值税税率,一般纳税人为6%,小规模纳税人为3%。股权转让人是需要缴纳个人所得税的个人,企业则需缴纳企业所得税。该税率相对较高,根据公司的不同,税率从15%到25%不等。让我们介绍如何计划所得税。

首先,计算公式

所得税金额=(获取转让期间支付的与股权相关的合理费用所产生的股权转让成本收入)*税率(与公司的估值无关,因为可以操纵评估价)

2.合理的股权转让税收筹划

1.以低价将股权转移到具有税收优惠的地方

2.在有税收优惠的地方以市场价格转让给受让人

操作上的困难:

1.首次接受低成本转让

第十二条符合下列情况之一,认为股权转让收入明显偏低:

(1)宣布的股权转让收入低于与股权对应的净资产份额。其中,如果被投资企业拥有土地使用权,房屋,不出售房地产的房地产公司,知识产权,探矿权,采矿权,股权等资产,则宣告的股权转让收入低于公允价值。权益对应的净资产的价值份额;

(2)宣布的股权转让收入低于初始投资成本或低于为取得股权和相关税款支付的价格;

(3)在相同或相似的条件下,宣布的股权转让收入低于同一企业的同一股东或其他股东的股权转让收入;

(4)在相同或相似条件下,宣布的股权转让收入低于同类行业企业的股权转让收入;

(5)不合理地转让股份或无偿股份;

(6)主管税务机关认定的其他情况。

企业所得税税收筹划――租赁如何税收筹划

企业的税收筹划可以分为两种方法:一种是集中于税收类别,例如增值税,消费税,营业税和企业所得税计划。另一种是专注于不同的商业活动方式,例如公司融资,证券投资和房地产信托计划等实际上,企业通常将两种计划方法结合在一起,针对不同的投资决策和不同的业务活动方法,针对相关税种,尤其是主要税种进行税收筹划,并选择最有利的业务活动方法来实现。使企业的税收负担最小化,从而使企业获得最大的利益。

租赁,是一种特殊的融资方式,是指出租人在收取租金的条件下将其资产出租给承租人的一种信贷业务,主要用于融资设备和其他不动产。租赁可以分为两种形式:1.经营租赁(也称为服务租赁),即传统设备租赁,租赁公司购买设备和工具供用户选择,而租赁公司通常收取更高的租金。2.融资租赁(也称为金融租赁)是现代市场经济中越来越多的使用,是一种将融资资金和融资材料相结合的特殊融资方式。租赁企业为租赁企业提供类似的信贷资金,并根据租赁企业的规格,型号和性能要求提供设备,以提高租赁企业的生产能力和财务状况。金融租赁具有以下特点:①租赁期满,出租人将资产所有权转让给承租人; ②承租人有权起飞; ③租赁期不少于租赁资产有效经济寿命的75%; ④最低租金补偿付款现值不少于租赁资产公允价值的90%。

租赁可以为出租人和承租人带来利益。对于承租人,首先是承租人仅需按时支付租金来获得使用设备的权利,而不必为长期购买机械和设备预付资金,从而避免了对承租人的影​​响。短期资本集中支付给企业,资金周转顺畅。被占领或承担不当的风险;

其次,可以从成本中扣除租赁企业支付的租金,这具有可抵税的作用。对于出租人来说,因为它有更多的资金,所以可以通过从事租赁业务获得租金收入并实现资本增值。另外,在出租人与承租人属于同一企业集团的情况下,在不违反税法规定的前提下,可以将租赁从一个企业直接公开租赁给另一企业,以实现转移。利润和支出。以达到减轻整个集团税收负担的​​目的。

因此,租赁的税收筹划不仅要供租赁企业考虑,而且由于不同的租赁方法,税负差异的比较和选择,还需要出租人考虑,并通过税收筹划来实现节税。以下是对租户和出租人的分析。

1.租赁企业的税收筹划

1.在融资租赁和贷款购买之间选择

例如,一家企业因生产需要而增加了一条装配线,价值200万元,每年可增加利润80万元,增加残值10万元。公司有两种选择:一种是从固定资产租赁公司融资租赁,年租金为40万元,租赁期为6年。另一种是从银行贷款的贷款,期限为6年,年利率为10%。这个。设备折旧情况相同,因此此处不予考虑。(货币的时间价值是PVIF 10%.6 = 0.565:PVIFA 10%.5 = 3.791:PVIF Al 0%.6 = 4.355)。

租赁银行贷款

1-6年级1-5年级6年级

息税前利润80 80 90

租金/利息40 20 20

税前利润40 60 70

所得税(33%)13.2 19.8 23.1

税后利润26.8 40.2 46.9

如上表所示,通过融资租赁,税后利润的现值为26.8×4.355 = 116.71百万元;从银行贷款中获得的税后利润的现值为40.2×3.791×46.9×0.565= 178.9万元。从表面上看,后者的现值要大于前者,但实际上,后者必须在第六年偿还200万元的贷款,因此银行贷款的现值应为65.9万元(178.9- 200×0.565)。相比之下,公司使用融资租赁更具成本效益。

2.通过集团内部的租赁进行税收筹划

例如,企业A(出租人)和企业B(承租人)属于同一利润组,企业B处于优惠税区(期间),所得税税率为15%,所得税税率企业A的比例为33%。企业A以租赁的形式将年利润100万元(价值300万元)的生产设备转让给企业B,并按有关规定收取足够低的租金(如40万元)(租金水平符合公开市场原则)。这样,甲公司将利润60万元转给了乙公司,享受了15%的所得税优惠,减轻了集团的税负60×(33%-15%)= 108,000元,从而增加了利润。组的保证金。如果适用于公司A和公司B的税率差异越大,则租金越低,则从公司A转移到公司B的利润就越大,税负的减少越大,利润率的增加就越大在整个小组中。效果越好。

此外,在集团内子公司之间采用相同税率的情况下,减轻税收负担的​​目的也可以通过租赁来实现。如果一个组具有公司A和B,并且公司A具有公司B所需的生产设备,则有两种选择。一种是将设备以销售形式转售给B公司,另一种是收取费用设备以租金的形式出租给B公司。两家公司的所得税税率均为33%。通过采用租赁方式,甲公司当年设备销售实现的利润可以通过租金分配到多个纳税年度,从而减轻了集团的整体税收负担,获得了递延所得税的收益。

2.租赁企业的税收筹划

当前的税法规定,对于由中国人民银行批准经营金融租赁业务部门(通常指金融保险业)的金融租赁业务,无论租赁财产是否转移至承租人,将按照有关规定征收营业税,不增值税。其他单位从事金融租赁业务的,将租赁商品的所有权转让给承租人的,不征收营业税,不征收增值税;如果租赁的货物和所有权没有转让给秘书,则将征收营业税,也不会征收增值税。这样,存在不同类型的租赁企业和不同的租赁方式之间税收负担比较的问题。

根据财政部和国家税务总局的通知,《关于印发《国务院关于调整金融保险业税收政策有关问题的通知》》(财税字[1997]号。 045):纳税人经营金融租赁向承租人收取的所有价格和超价费用(包括残值)的余额减去出租人承担的租赁商品的实际成本,即营业额。因此,也要缴纳营业税。金融保险业的税基为收入额,其他租赁业的税基为营业额。尽管金融保险业的税率(2002年为6%,2003年及以后为5%)高于服务业的税率(5%),但由于征税基础的不同,租赁业务是否属于金融保险营业税或可归因于服务业的税,将导致税负的巨大差异。因此,企业必须事先充分考虑和计划租赁业务。

例如,某金融服务公司与某化工公司签订了租赁业务合同,该金融公司投资200万元购买了该化工公司急需的管道。,残值10万元。金融服务公司缴纳营业税时,按照金融保险业30万元的收入,按6%的税率缴纳营业税1.8万元。

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