商住楼怎么买卖规避税收,商住怎么避税

买一手商住楼的税费包括了哪些，二手商住楼交易税费有

只需要一只手缴纳契税，二手不到五年或两年就需要缴纳个人所得税1％营业税5.6％契税1％-3％，只有住房契据才在五年后缴纳契税

购买商住房税费可以合理避税吗

商住楼的交易税费怎么算

需要以下税费：

1.营业税：卖方支付的税率为5.55％；

2.个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％。

3.印花税：（买卖双方的税率均为1％）从2009年至今，纽约州已暂时豁免该税；

4.契税：基本税率3％，优惠税率1.5％，买方付款1％；

5.测绘费：1.36元/平方米总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；

6.二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米；

7.注册费：（工作费）80元。

购买商住楼需要交什么税收？望各位能具体的！谢谢！

对于商业和住宅建筑，您必须区分是购买商业部分还是购买住宅部分。住宅部分的一部分是要注意是地面住宅还是实际住宅用地。所谓的住宅的这一部分也是商业性的。税点是契税房价的4％。维修资金的2％。 10,000印花税的3％。续签商品房转让价格为每平方米5元。如果居住用地是物业的一部分，则如果该住所未定义为高端住所，则契税为房价的2％，,养基金为2％，印花税为30,000。请注意，如果有电梯，则维修费全部为3％。希望对您有所帮助。