风险很大！如果在此期间房屋大幅升值，房主可以随时偿还押金（如果同意支付“押金”，则房主将不得不退还两次押金）；或房主可以出售多于一个房间；或调查了逃税行为，而您交税和罚款。
是否有其他财产来购买房屋，如果有的话，您可以与买方签署贷款协议，粗略地说：卖方从您那里借了800,000，该财产用作抵押，并且归还到期，没有利益。
或您可以和他一起去银行，以卖方的名义在银行开一个帐户，然后用它为公积金提供资金。然后，该卡由您保管，您可以更改密码，然后在帐户中存入钱后将其取消。
整个过程都需要卖方的合作，因此建议您将剩余税款的一小部分给卖方，以便卖方有动机与您合作。此外，关键是要密切注意这部分钱，并且债券关系必须写在纸上并在法律范围内。
无法避免风险。因为您的钱已全额汇给卖方。尽管他已为您提供了钥匙和房间手册，但对您没有法律保护。只要没有转移，即使您签订了合同，卖方仍然可以以房屋丢失为由向当地税务局报告损失。然后整理房间的书。您手中的房子毫无意义。
卖方建议您五年后少交些税。如果您认为卖方是可信赖的并且不会做出上述行为，那么就没有问题。但是，如果您不确定卖方是否值得信赖，那么您将无法避免任何风险。