“合同法”
第52条【合同无效的法律地位】如果发生下列情况之一，则该合同无效
（3）以法律形式掩盖非法目的
显然是虚假的合同无效，并且由主体实际执行的合同生效。
希望采用。
首先，合同的效力将大大降低，合同可能被宣布为无效，并要缴纳各种税款。
其次，买卖双方有不同的风险。
1.从卖方的角度来看，可能存在这样的风险，即在将房屋的产权转让给买方之后，买方将使用低成本合同作为交易证据来拒绝支付房价以先前商定的房价为准，从而遭受经济损失。
2，并且从买方的角度来看，尽管这项交易支付的税款较少，但是如果要重新交易房屋，如果不满足免征土地增值税的条件，则房地产交易中心登记记录的购买价格低于实际交易价格，因此用作税金计算基础的增值额大于实际增值额。这样，它实际上并没有“节省”很多钱。算盘”。
所谓的阴阳合同是指房主和租户在向有关部门注册以避税或其他目的时都使用合同。通过降低租金或面积，降低了租赁合同的目标，并向低租金支付了较少的税款叫杨合同；
房主和房客签订了另一份合同，称为实际支付租金并实际执行的合同，称为“殷合同”；
2.签订阴阳合同有风险吗？
签订阴阳合同已引起房主和房客之间的麻烦和纠纷。有时，只是承租人按照杨合同履行合同，却不承认尹合同的存在。有时，房主会利用政府监督范围之外的负面合同来不断增加房客的租金或其他费用。
根据杨氏合约，签订另一份尹氏合约。尽管有一段时间逃税可能是幸运的，但该合同没有注册，非常不规范，协议不明确，甚至只是口头协议。发生争议时，后果自负。因此，签订阴阳合同存在很大的风险。
3.如果签订阴阳合同该怎么办？
阴阳合同的目的是逃避税收和欺诈性税收。这不仅造成国家税收损失，而且动摇了社会对诚信经营，履行合同和纳税的信心，并破坏了市场经济秩序。因此，法律对此做法持消极态度。实际上，通常会详细分析阴阳合同的目标金额或涉及的财产权益。不同的情况有不同的处理方法，普通法院将处理以下两种方法：
1.第一种处理方式-如果按照规定签署的两个合同既不需要批准也无需归档，则应以实际执行的合同为准。一些法院判例是基于未来的合同价格。除非有证据证明先前的合同价格是为避免纳税和欺诈性贷款而签署的错误价格。但是，重要的是要注意，举证责任由反对者承担，也就是说，任何人认为先前的合同是错误的，都应承担举证责任。
2.第二种处理方法-如果需要提交合同，则以提交的合同为准，这是一般原则；但是如果提交的合同没有实际履行，并且实际执行的合同包含非法利益，价格以合同的实际履行为准，其余按照备案的合同确定，如果未约定备案的合同，并且负合同具有相关内容，将按照合同的约定执行。负面合同。
吕达：
1.签订阴阳合同逃税有何后果？
使用阴阳合同进行“避税”是非法的。一经发现，
不仅将弥补应纳税额，还将面临高额罚款。更严重的是，近年来，这种所谓的“避税”方法引起了一定数量的纠纷。在转移之前，我们必须先检查税款。但是，如果不通过核税，将无法进行交易，并且自然会引起争议。谁来承担额外的税收将成为两方之间争端的焦点。另外，如果您通过贷款购买房屋，则由于首付是按实际房价支付的，因此提供贷款的银行必须发送房地产交易转让合同。如果预付定金和销售合同之间有差异，则贷款不能被银行批准。这也将引起双方的争端。
2.签订阴阳合同有什么风险？
签订“阴阳合同”确实可以给双方带来非法利益，但这是违反的。这种掩盖非法目的的做法隐藏了许多法律风险。主要风险包括：
首先，涉嫌逃税应负法律责任，即税务机关核实税款后，应追回该税款，并处以5倍的罚款。数额达到一定水平并受到刑事处罚的，中国刑法第二百一十条规定，纳税人逃税金额较大，占应纳税额的百分之十以上的，处以下列各项：不超过3年的有期徒刑或拘留，罚款。
其次，当买方再次转让财产时，他将面临售价与购买价之间相差较大的问题，相应的税费将提高，他将不得不承担更多的税费。
第三点是，如果买方抵押房屋，他将不会获得房屋实际价格的抵押，而银行只会根据您向房地产局提交的合同来确定。
第四，当买卖双方对交易有争议时，一旦进入法律程序，因为签订阴阳合同是当事双方恶意串通，损害国家利益，因此，“阳合同” ”肯定会被宣布为无效，因此根据此合同转移行为也将被取消。这样，购买者面临着支付房价和无法获得财产的风险。
第五，当双方在支付价格时发生争议时，如果买方主张根据备案合同中的房屋价格购买，它将不再购买“价格”，即使法院最终以实际交易价格确认交易由于双方都被怀疑在交易环节中避税，因此他们还将对相应的法律责任负责。
此外，在个人信用报告系统中，相关部门也可能会要求双方签署“阴阳合同”以逃避税收信用，从而造成信用污点。
简而言之，签订房屋买卖合同应遵守国家有关规定并按照市场交易规则进行，否则不仅会使相关行为无效，而且会承担相应的风险，因此最好不要签订这样的合同。