您好，安置房不是常规的商业物业，并且未在当地住房管理部门注册。因此~~无需支付房地产税。安置房只能在已缴纳土地转让费，契税和其他税费五年后才能自由出售和转让。
《财产税暂行条例》规定，下列财产免征财产税：
（1）用于国家机关，人民组织和军事用途的房地产；
（2）由国家财政部门资助的单位自用的费用；
（3）宗教庙宇，公园和历史遗迹的房地产；
（4）个人拥有的非商业财产；
（5）财政部批准用于免税的其他房地产。
《房地产税实施细则暂行条例》规定：
（1）该单位经营的学校，医院（诊所），幼儿园，托儿所和疗养院使用的房地产；
（2）经批准关闭或停止生产的企业将在停产期间闲置未使用的房地产；
（3）经有关部门鉴定，已停止使用的破损房屋和危险房屋；
（4）省税务局核准的免税其他房地产。
高等教育机构将其房地产和土地用于教学和科研，免征房地产税和土地使用税。
企业拥有的各种类型的学校，医院，托儿所和幼儿园可以免征房地产税，方法是参考由国家财政部门资助的单位使用的商业用途。
由民防部门建设和维修的地下民防设施免征房地产税。
所有临时房屋，例如各种工作棚，材料棚，休息棚和办公室，食堂，茶炉，汽车室以及在施工现场为施工现场服务的其他临时房屋，无论它们是由施工企业还是由建筑企业建造的由建设单位资助建筑施工企业免征物业税。
如果房屋大修被暂停了半年以上，则在税务机关审核纳税人的申请后，大修期间可以免征财产税。
军事工厂的房地产，军事产品的生产免税；民用产品的生产和经营被征税；既生产军事产品又生产民用产品的，按照军事产品和民用产品的产值或营业收入的比例分类。
军事和武装警察服务机构的财产旨在为内部员工及其家人提供免税。
武装部队和武装警察部队的招待所专门为内部人员提供免税。他们两个都可以免除营业税，免征财产税。
武警部队的工厂专门为武警部队生产武器，弹药，军事训练设备和军事设备（指人力设备，军事设备和马匹设备），免税。 。
少年拘留所的房地产免税；劳改后的工厂，农场和监狱被用作房地产，用于教养或生活目的。
国家机关，人民组织，军事和公共事业单位雇员的宿舍的房间暂时免征财产税。
专供养老院使用的住宅房屋免征财产税。
个人托儿所和幼儿园免收房地产税。对于
无墙的房屋，果酒窖和圆形粮仓免收财产税。
水和排水救援站使用的财产属于煤炭工业部，仅用于救援和exclusively灾工作，这些财产免征财产税。
非营利性医疗机构的自用房地产免征房地产税。营利性医疗机构自用房地产，自取得开业登记之日起三年内免征房地产税。
高校后勤实体的房地产免税。
根据高等教育系统收取的费用向大学生提供住宿服务并收取租金的学生公寓免征财产税。
铁道部拥有的铁路运输企业免征房地产税。
企业，事业单位，社会团体和个人的房屋和土地等房地产，应在使用期内免费提供给非营利性社区卫生服务机构，并按照规定免征房地产税符合国家法规。
合理地避税以保护个人资产是国外的惯例。但是，面对某些移民国家税法的改进和复杂性，如何避税也是新移民面临的问题。以美国为例，世界贸易通的移民专家将为新移民介绍五种避免税收的方法。策略1：两种避免遗产税的方法美国人主要使用两种避免遗产税的方法，一种是纯粹的信托，另一种是家庭有限合伙制。Shield Trust有效地避免了先死的夫妻的不确定性。它为丈夫和妻子建立了信托，资产的一部分将转移给孩子的信托。这样，这对夫妻的减税都不会浪费。建立家族企业的家庭可以建立家族有限合伙制，最好是在中年。父母充当普通合伙人，然后将资产转移到子女的帐户中。最后，所有孩子都有一小部分。对于喜欢购买商业物业的中国家庭来说，非常适合家庭有限合伙企业转让资产。策略2：在移民之前，账面增值兑现美国税收的原则通常仅对实现的收入征税，即财产仅在出售或转让时才征税。如果财产尚未转让，则账面上增加的价值无需缴纳增值税。在许多情况下，账面价值的升值尚未实现，例如房地产价格上涨，股票债券和珠宝升值。在美国，新移民在处理财产时可能会遇到对增值财产征税的问题。因为当您成为美国居民时从国外带入的财产无需缴税，所以最简单的方法是在报告之前从账面价值增值中兑现未实现的收入，例如出售股票和转让房地产。获得身份后，用手头的现金投资新股票和房地产。这样，就无需为这些增值物业缴税。相反，如果您有亏损的投资，则不必急于出售。您可以等待获得绿卡后再出售，以便以后获得税收抵免。策略3：在国外工作，在美国免税对于移民来说，绿卡，公民身份和税收是矛盾的。美国移民法要求绿卡持有人在美国停留半年以上，否则可能会没收绿卡。但是，如果有合理的理由不能在六个月内返回美国，则可以申请有效期为两年的美国返回证明（白皮书）。此外，归化的美国公民必须在持有绿卡的五年内在美国停留两年半以上，并且必须提交诚实的纳税申报表。但是，越来越多的新移民在收到绿卡后返回中国工作，他们每年仅象征性地向美国报告，绰号“飞人”。“空中飞人”为其在国外的劳务提供免税额。但是，税法规定，在一年之内在国外居住超过330天可享受此津贴，这意味着您每年只能在美国居住35天。这与移民法规定了绿卡在美国居留半年的规定相抵触。但是，如果您申请重新入境许可证（白皮书）并同时使用绿卡和再入境许可证，则您可以合法在国外停留1-2年，并且重新获得绿卡不会被没收。条目。它不仅符合移民法的要求，而且享有税法规定的一定数量的免税额。策略4：在“避税天堂”中建立海外帐户根据美国银行保密法，任何在海外拥有银行帐户，经纪帐户，共同基金，单位信托基金和其他金融帐户的人，以及在这些帐户中累积的资金超过10,000对于美元，您必须填写外国银行和金融管理局表格TDF90-22.1（外国银行和金融管理局记者，FBAR）。但是，如果这些帐户位于波多黎各，北马里亚纳群岛和举世闻名的“避税天堂”，例如美国关岛，萨摩亚和维尔京群岛，则可以享受免税待遇。策略5：善用免税优惠在美国，一个人一生只能向其他人捐款一百万美元，每个人每年可以捐款一万一千美元。如果今年内的赠与超过此金额，则有必要向税务局申报，或选择不支付赠与税，即从未来的150万继承津贴中扣除赠与，但要告知政府。但是礼物有时要交更多的税。例如，一对父母向孩子捐赠了购买价为100,000美元的房屋，房屋的市值现在为700,000美元。两年后，这所房子以100万美元的价格出售。但是，这所房子的成本价仍然是10万美元，年收入90万美元的孩子必须缴纳资本所得税。因为是礼物，所以基数从原始购买价格开始。如果采用其他方法，税额将有所不同。例如，父母现在不给它，而是他们去世后继承它。如果房屋的市场价值为100万美元，则房屋的基值为100万美元。孩子们生活了2年后，他们将以120万美元的价格出售，其200,000美元的附加值将被征税。就遗产而言，基数是资产所有者去世时的市场价值。