“您好，1.地下车库的销售，如果有两个证书，应对房地产的销售征税。如果您没有两个证书，则应根据租赁行业对地下车库的销售征收营业税。 。该义务发生在收到付款之日。
2.地下车库和没有两个证书的车库不能出售。财产所有人和财产税的纳税人都是房地产开发公司。实际获得物业租金收入时，应从租金中缴纳物业税的12％。财产税。
当地下车库和带有两个证书的车库被出售时，房地产税的应纳税额已转移给购买者。财税[2008] 152号《关于房地产税，城市土地使用税有关问题的通知》的规定。因不动产或土地，土地使用权状况发生变化而终止房地产税和城市土地使用税缴纳义务的，应纳税额的计算应自不动产当月起计至月底。或土地财产或权利状态发生变化。
3.地下车库和没有两张证书的车库不能出售，其所有权不予转让，不征收土地增值税。
地下车库和地下车库的销售，必须完成两项证书或取得产权证书或土地使用权证书，并依法预缴土地增值税，并完成清算程序。根据项目。”