当然无法避免，新政出台了，您必须遵循新政！看一下合同是怎么签的，会有这种情况的正式说明，缴纳各种税费... fees，目前北京的住房政策太乱了，不管结果是什么，你都买了房子，有很多人们甚至没有资格购买房屋。
这种情况不会涉及任何违反合同的人，因为现在二手房市场中的税费基本上由买方承担。为了获得尽可能多的代理费，中介机构一定会使用避税措施，以使客户少交税为条件。，房主现在要求购买者补足全部税费，因为房主还有其他用途。合同明确规定在何处支付交易的相应税费，然后卖方同意避税是人为的条件，不同意避税并且不涉及违约。让我们与中介公司确认一下，因为在许多情况下，中介公司不会就避税问题与卖方打招呼，即使在转让完成后，卖方也不知道避税的情况。中介公司有责任在转让之前确认双方。
最近，二手房地产市场的销售迅速增长。但是，一些公民报告说，房屋中介正在“屠杀”，并且至少有五项潜规则。
潜规则一：中介“扣除”赚几倍
从事房地产中介工作已超过十年的陈小姐最近对《羊城晚报》记者说，一些中介公司现在正在“扣减住房”。用外行的话说，就是要与卖方达成合理的低价购买房屋，然后以高价出售，中介公司将获得高价差。
陈尚姐姐告诉记者，中介公司利用卖方的“委托转让”来“扣减房屋”。“中介公司和卖方将进行委托公证。此过程的成本非常低。当委托成功时，中介公司将房地产委托出售。”
潜规则2：使用虚假信息吸引客户
“中介机构发布了一些比较受欢迎的房屋信息，但是当您去查看房屋时，您发现这些房屋已经卖出或商品缺货，价格成千上万。更贵。”
中介公司的田小姐说，同一所房屋的价格通常会低于市场价格，而另一所房屋的价格将与市场价格相同。如果消费者根据发布的低价咨询，中介通常会说房间已经出售或预订，然后趁机推荐新的房源。
潜规则三：低房价有助于逃税
正如田小姐所提到的，中介人常用的一种方法是“打包出售”房屋。例如，如果卖方支付了“收取的价格”，则在出售后，所有费用都将由买方支付，因此房主会深感忧虑。
同样，为了吸引购房者，中介通常会有意降低房屋价格，从而使购房者少付契税和房屋维修资金，购房者会乐于购买房屋。但是，一旦被有关部门发现，购房者不仅要弥补各种税费，还要面临高额罚款。尚格
潜规则4：占领房间以收集房间
曾在房屋中介机构工作过的黄先生透露，一些中介机构在与消费者签署三方协议时会尽力说服买卖双方从中介公司转移资金。付款（如果是一次性付款）已支付到公司的帐户，但是中介人退还房主的时间是在新房释放后的三天内，名义上是为了保护买卖双方的利益。时差为半个月或一个月以上。有了滚动资金，中介人可以利用他人的钱来赚钱。
潜规则5：超长合同套件所有者
一些中介公司不会放租者，而是利用超长合同套件所有者。长期从事中介工作的小吴说，他公司的一名员工以前与房主签订了为期六年的租赁合同，月租金为1000元。之后，员工花了500元重新粉刷了房间，并以每月1300元的价格租用，每年租一次。在过去的几年中，租金逐年增加，员工的收入达数万元。