可以在转让合同上说明，转让将延迟到财产超过5年为止。避税将使双方受益。
如果您已经卖掉了五年的房屋，而且不是唯一的房屋，则需要缴纳以下税款：
（1）契税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付并同时规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半。
（4）报名费：工作费80元，证书费20元。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
二手房还款方式：
1.本金和利息均等：在贷款期间，每月每月偿还本金。
2.等值本金：贷款期内每月还款的本金保持不变，利息是根据上个月的剩余本金计算的。
3.定期等额本息：在宽限期内（最多3年）每月偿还贷款利息。超过宽限期后，将按照等额本息偿还方法偿还贷款的本金和利息。
4.定期等额本金：在宽限期内每月偿还贷款利息（最长3年）。超过宽限期后，将按照等额本金偿还方法偿还贷款的本金和利息。
5.一次性偿还本金和利息：一次性偿还贷款的本金和利息（限一年和一年以内的贷款）。