很简单，中国的国内房价与人均财富是脱节的。如果房价再次上涨，普通百姓将无力居住在房屋中，只能居住在山洞中。在国外，由于次贷和人口密度的原因它是美国，并且有许多免费房屋。那里的普通百姓并不缺乏住房资源。房价上涨不会影响国民生活。相反，空置房屋持有的资金将被退还，以减轻银行的呆账并推动经济增长。
此外，投机者没有4万亿资金！
房地产炒作，最多3至4套，不会再出售给您。即使对于北京，上海和广州这样的地方，三到四间套房的价格也很难超过1亿元人民币（这套豪宅单独讨论）。
开发商出售数千套房屋，其营业额计算为数百亿美元。如果它是一个拥有成千上万居民的超大型社区，那么当时的住房总量是天文数字。您认为房客和开发商的猜测是可比的吗？简而言之，{@}中国首富王建林开始了他的房地产开发商职业生涯。在此之前，中国首富李嘉诚也曾在中国从事房地产开发。房地产开发可以使中国成为首富，恐怕炒房客甚至不能在这个城市首富？
除了您提到的内容外，还有许多因素：
1.一个家庭在一个城市购买了多个套房。这在世界上也是独一无二的。只有中国人会这样做！原因也很多，投资渠道很少，买房子来增加价值或养恤金；为儿子结婚做准备，尽管儿子只有5岁...
2.高房价实际上是指一线城市（如北上光）和核心城市（如南京和重庆）的高房价。一线城市（如北上光）和核心城市的总数不能超过20个，而有多少中国富人去那里买房，自然会推高房价。
3.当我们在北京买房时，我们真正想要享受的不是10万元的平房，而是北京的教育和医疗。在河北买房时，我只能在河北享受教育和医疗服务，而不能在北京，所以我在北京大学没有机会。中国特别重视教育。有能力的人肯定会在北京买房，因为北京大学清华大学...
其他的例子是，中国的土地是国有的，自然享有垄断价格；中国的宜居土地不足，人口过多；中国人几乎没有投资选择，而且购房的价值得到了保证。本地学校必须使用帐户进行注册。......