对违约承担责任。
有几种方式承担违约责任
（1）违约金的支付：违约金：是指当合同债务人未履行或不正确履行合同约定的合同义务时，当事方向另一方支付的一定金额。
（2）损害赔偿。损害赔偿是指违约方由于一方对另一方财产的违约而向另一方作出的经济补偿。
（3）继续执行。继续履行：请法院或仲裁机构作出需要实际履行的判决或下达特别执行命令，以迫使债务人在指定期间内履行合同债务。
其他补救措施。第一百一十一条质量不符合约定的，当事人应当按照当事人的约定承担违约责任。如果对于违约责任没有达成协议或协议不明确，并且不能根据本法第六十一条的规定确定，受害方可以合理选择要求另一方进行修理，更换，返工或违反合同的责任，例如退货，降价或报酬。第一百一十二条一方当事人未履行合同义务或者合同义务不符合约定的，履行义务或者采取补救措施后，另一方承担其他损失的，应当赔偿损失。
每个公民都有义务如实申报和纳税。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过法律手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到扣除标准，并按照该标准申请扣除。
1.税收标准和减免政策
1.契税
正常住房：
90平方米以下：总价* 1％，
90-144平方米（一套120个）：总价* 1.5％
超过144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，
商品房或公司财产权：总价* 3％
自2014年5月起，将取消针对农业家庭购买90平方米以下第一套房子的第一项减税政策。
2.个人所得税
普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收
购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税
3.营业税金及附加
普通住宅：总价* 5.6％如果购买的
少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。
如果购买面积超过144平方米（一套120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。如果超过2年，将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。
供应是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税：总价* 0.05％