1.如果办理礼物或继承手续，费用是多少？给予礼物要公平：继承可以公平或不公平。如果这是不公平的，那么前者将收取额外的公平费用，而另一个则是相同的。 2.根据现行有关政策，两房均属“房改”。低成本？同时，将来还会支付遗产税。 3.如果不处理更改所有者的程序，老人死了会发生什么问题？将来，必须依法继承它，并且将继承尽可能多的合法继承人。4.一些“房屋到房屋”的物业费是用旧的方法（不用付），新人要付？如有协议，将按照协议进行处理。如果没有约定，将依法处理。也就是说，物业管理人员可能不会照顾新房所有者。5.“如何根据上述情况处理这两个属性？”为了防止将来的发展和变化，立即处理礼物转移仍然是最好的政策。
有两种转移方式，一种是礼物转移，第二种是交易转移。如果房地产受让人打算将来转让，建议买卖该转让。立即家庭礼物转让免征营业税，所得税和契税，并且仍然需要生产成本捐赠转移也需要经过公证程序，将来转移将被征收20％的所得税。转让时，买卖双方必须在场，携带房地产证，身份证，户籍和结婚证，到房屋委员会检查文件（确认是否为第二套房），并签署记录销售合同，交纳相关税款，然后依靠文件，付款凭证和以上材料。以下是二手房交易的转让费用，请参考。
1.契税：买方的第二套房或144平方米或以上的契税为3-4％；第一套房为1.5-2％； 90平方米是1％。
2.营业税●交易价格的5.5％（免收5年的付款）
3.个人所得税●交易价格的1％
4.交易费用●6元/ M2；
5.转让注册费●80元/张
6.产权证明文件，产权证明贴花●80元左右
7.评估，代理等费用波动很大，可以协商细节。
尽可能降低房屋的评估价格是避免税收的有效方法。
1。签署确认书
前往房屋管理局签署确认函，并附上相关材料，例如产权证书或物业购买合同；房地产的捐赠者和双方的接受者就免费礼物协议达成协议，表明免费礼物是礼物的真实本性。愿意接受礼物是接受者的真实意愿。
收费情况：签署授权书时至少必须收取人工和杂费，包括测绘费，100平方米以下每本50元，公证费200元，检索费100元。
2。评定
收费情况：评估费是物业评估价的5‰，但每起案件至少要收取人民币1000元。因为是礼品业务，所以评估价通常低于市场价。
3。公证礼物
费用：公证费为评估价的2％。
4。交税
收费情况：前往房屋管理局进行礼品登记。此链接中的计费更为复杂。到达住房管理局后，将对该物业进行重新评估，包括
契税为房屋委员会评估价的3％；
印花税为房屋委员会评估价的0.5％；
房地产权转让的注册费为每案80元（每增加一名受让方为10元）。
以上三项通常由收件人支付。
另一个项目是土地转让费，这取决于收到礼物的财产的性质。如果房子的一部分没有为转让支付，则需要由捐助者支付。值得一提的是，如果赠予财产属于财产改建的财产类型，则在赠予程序之后，该财产将被更改并转换为商业财产。
5。新财产证明
如果父母和孩子之间的礼物免征契税。
如果以后再出售，除了正常税款之外，您还需要在五年内支付营业税和增值税，五年后只需支付正常转让费