房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
除了需要考虑利润分配的会计处理外，企业还应注意销售的会计处理以及实物支付股息所涉及的税收问题。
房地产企业从股票（房屋）中支付股息。具体会计处理方法如下：
1.股息的会计处理
借入：利润分配-应付股利贷款：应付股利
借入：应付股息贷款：存货（房屋）
2.房地产企业被视为应支付房地产销售税
借：营业税和附加费
贷款：应缴营业税（根据财产的公允价值计算的税）
应付税款-城市建设/教育补助/地方教育补助
3.代扣代缴个人所得税和征收财产契税
借：银行存款/其他应收款等。
贷款：应纳税额-个人所得税。
其他应付款-XX税务局（契税）
特定于税收相关业务发生的源昌，将不可避免地具有相应的税收类型和税率。人为逃税或更改税种和适用税率的行为是逃税。只有事先设计涉税业务的性质并使其符合税法的规定，避税才有效。1.涉税入库，提前销售开发产品是房地产开发公司经营的重要途径。《营业税暂行条例实施细则》规定：“纳税人转让土地使用权或出售房地产并采用预收方式的，其应纳税额自收到预收款之日起发生。”总额乘以规定的利润率即可计算出估计的营业利润并缴纳企业所得税。项目完成后，根据实际最终成本和项目总收入计算并调整应纳税所得额。由于房地产开发公司的初始项目成本高昂，并且多个项目通常启动，因此资金缺口相对较大，因此通常会出现故意延迟预收税款的现象。一些企业开发的土地和房屋已经交付使用，预收账款仍长期结账，项目完工决算和结转成本没有延迟，影响应税收入。这种方法的目的是延迟公司所得税的缴纳时间，为企业赢得资金的时间价值，并将国税作为企业的无息贷款核算。