坦率地说，最低转让指导价是，例如，A想要向B出售房屋，而政府为A设定了最低限额。您还必须以最低价格将该房屋出售。如果A的售价低于最低转让指导价，则政府还应根据最低转让指导价征税。提高指导价后，使二手房交易更加规范。当然，如果卖方的要价保持不变，则买方的费用将变相增加，尽管这种增加应该存在。
卖方的声明肯定成立。您所说的是阴阳合同，在线合同和实际合同。这本身是非法的，卖方用它来re悔，而您根本没有解决方案。
如果您希望卖方继续履行合同，那基本上是不可能的。如果您想获得赔偿，则只能单独起诉中间人。如果中间人建议您使用此方法来避免税收，请起诉中间人。但是，您需要在早期阶段获取证据，因为中间人绝对不会在合同中留下证据。他们指导您进行阴阳合同的避税。
税收征管法第三十六条外国企业及其附属企业在中国境内设立的企业或者外国机构与场所之间的商业往来，应当按照独立企业之间的商业往来收费或者支付。费用：税务机关不按照独立企业之间的业务往来收取或支付价格或费用，减少应纳税所得额的，有权进行合理调整。
因此，判断转让定价是否合理非常重要。税务局将通过四个步骤确定转让定价调整的原则和计算方法：企业概况调查，关系调查，关联方交易量调查和转让定价分析。转让定价的合理性主要通过比较非控制价格法，转售价格法，成本加成法，交易净利润法和利润分配法确定。
我希望我的回答对您有所帮助，希望采纳！
一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。