诸如投标阶段，工程量清单中包含的风险之类的常规风险由甲方承担。这要求甲方在准备工程量清单时充分了解图纸。更换施工方项目管理组织人员的风险。施工方承诺在招标时选择经验丰富，实力雄厚的项目管理机构。结果，进入现场时更换了主要人员。这些风险要求甲方（即承包商）在签订合同时首先尽可能熟悉合同，并避免使用不利于自身的条款。
经研究后，中华人民共和国国家行政管理总局关于如何对房地产开发企业代为代理其他单位建房征收税收的问题，现批准如下：
房地产开发企业（以下称为甲方）根据其他单位（以下称为乙方）的要求获得土地使用权并执行施工程序，并进行建设。根据施工进度向乙方支付房款。乙方应办理乙方的产权转让手续。甲方的上述行为属于房地产销售，应按照“房地产销售”税项征收营业税；甲方自行建造房屋的，还应当按照“建筑业”税项，为甲方的自建工程征收营业税。
由于未在提出的问题中指定代理商的建筑活动的特定性质，因此在两种情况下考虑代理商的建筑活动：1.建筑行业的总承包商将项目分包或分包给其他人。合同总金额的余额减去支付给分包商或分包商的价格即为营业额。工程承包公司与建设单位签订合同的建设安装工程企业，不论是否参与建设，均应按照建筑业的税项征收营业税，税率为3％ 。 2.工程承包公司未签订施工安装合同它仅负责项目的组织和协调。服务承包公司的业务按照服务行业税项征收营业税，税率为5％。
答：委托建造的房屋征收营业税：纳税人接受建设单位委托代建房屋的，营业税应按“服务业－代理业”税项税率征收。委托方收取的费用。这里所说的“代建房屋”必须同时满足以下条件：1.以委托人名义办理项目及有关手续：2.委托人和委托人不得转让土地使用权权利和财产权；签订委托施工合同； 4.受托人不以受托人的名义预付资金或处理建筑和安装项目的结算。对于不符合上述条件的建筑活动，受托人应当按照“房地产销售”税项的全额收缴营业税。为避免歧义，请将信息带到主管税务机关进行确认。