首先，主管，房屋出售者和房屋购买者必须签署房屋交易资本监督协议，房屋出售贷款抵押担保协议，然后房屋购买者存入首付。在获得预付款定金凭证后，购房者持有凭证和股票交易资金监督协议，股票买卖和贷款抵押担保协议等程序，适用于贷款银行购买房屋抵押贷款。贷款批准后，贷款银行将贷款直接输入资金监管账户。购房者收到贷款资金后，取得定金证明书，监督存量住房交易资金。
有两种情况，一种是购买的二手房需要借贷，另一种是购房者只需支付一次，而无需贷款。
一：管理住房交易资金的托管（通过贷款）
服务程序：申请股票住房交易的股票托管-买卖双方在现场签署基金托管协议-与托管银行存入预付托管资金-通过与贷款银行的贷款程序进行-收到预付款后银行库存房贷款通知书或贷款收据将通过转账注册流程
2：管理股票住房交易的托管（一次性现金支付）
服务程序：申请存量住房交易资金的托管-买卖双方与托管银行就即期托管资金签署了资金托管协议-在收到资金后通过转移注册流程进行
两种方法都需要提供某些信息：1. **市股票住房交易基金托管申请表2.买卖双方身份证明书3.住房买卖合同（在线签订的原始合同）4.房地产证书（要么房屋所有权证和土地使用权证）5.其他必要材料；
以上仅供参考。城市之间可能会有一些差异。有关详细信息，请咨询您当地的房地产中心。