避税不是逃税。房地产公司要避税，必须聘请具有丰富工作经验并熟悉与房地产开发有关的税法的财务总监。土地购置，建设和销售的各个方面都涉及诸如契税，营业税，土地增值税和印花税等问题。好的财务总监将根据相关法律法规和当地的当地政策采取有效措施实现合理避税的财务解决方案。
论房地产开发企业的纳税与合理避税
对房地产行业的简要说明（起初，几句话）
第二房地产开发企业税收分析
1营业税
分为房地产的一般销售；在付款之前出售房地产；自营建筑业务；自行开发商品房的商业出租
2增值税和关税
3土地增值税
4企业所得税
5房地产税
其他6税
三大房地产开发企业避税计划（重点）
（1）房地产投资无需缴纳营业税
（2）农业生产豁免
。。。
2房地产税
关于其征税范围，不在其中的人将不征税
房地产开发企业的四个税收和避税计划案例
五个摘要
特定于税收相关业务发生的源昌，将不可避免地具有相应的税收类型和税率。人为逃税或更改税种和适用税率的行为是逃税。只有事先设计涉税业务的性质并使其符合税法的规定，我们才能有效地避税。1.涉税入库，提前销售开发产品是房地产开发公司经营的重要途径。《营业税暂行条例实施细则》规定：“纳税人转让土地使用权或出售房地产，并采用预收方式的，其税负将于收到预收之日发生。 ”总额乘以规定的利润率即可计算出估计的营业利润并缴纳企业所得税。项目完成后，根据实际最终成本和项目总收入计算并调整应纳税所得额。由于房地产开发公司的初始项目成本高昂，并且多个项目通常启动，因此资金缺口相对较大，因此通常会出现故意延迟预收税款的现象。一些企业开发的土地和房屋已经交付使用，预收账款仍长期结账，项目完工决算和结转成本没有延迟，影响应税收入。这种方法的目的是延迟公司所得税的缴纳时间，为企业赢得资金的时间价值，并将国税作为企业的无息贷款核算。