1.虚拟收入：
利润调整型企业财务人员由其上级指示，要按照现行财务会计制度的规定来核算已实现的收入。为了谋取个人利益，业务负责人指示会计人员人为增加利润，从而导致虚拟盈亏；一些公司寻求集团利益并增加，减少，转移或预扣利润；一些效益更好的公司正在逃税已实现的收入将不会由销售处理：首先，它将与净额挂钩；第二，不会在帐户或期间内记录，不仅避免了纳税，而且达到了隐瞒利润的目的。
论房地产开发企业的纳税与合理避税
对房地产行业的简要说明（起初，几句话）
第二房地产开发企业税收分析
1营业税
分为房地产的一般销售；在付款之前出售房地产；自营建筑业务；自行开发商品房的商业出租
2增值税和关税
3土地增值税
4企业所得税
5房地产税
其他6税
三大房地产开发企业避税计划（重点）
（1）房地产投资无需缴纳营业税
（2）农业生产豁免
。。。
2房地产税
关于其征税范围，不在其中的人将不征税
房地产开发企业的四个税收和避税计划案例
五个摘要
论企业合理避税
税收对每个企业来说都是一大笔费用。它不仅关系到企业的利润，而且与股东的利益有着密切的关系。在市场经济背景下，企业受制于经济利益。在最大化原则的推动下，通过合理的避税方式减轻税收负担，最大程度地减轻企业的税收负担，已成为当前企业的重中之重。
1.合理避税的概念和特征
是指使用税法允许的方法进行适当的财务安排和税收筹划的纳税人，并且在不违反税法规定的前提下，通过以下方式减轻和减轻了税负并避免了纳税义务：非暴力手段。根据国家税收政策的指导，纳税人通过优化税收计划的选择，精心安排自己的经济事务，以获得合法的税收效果，这称为合理避税，也称为“税收筹划”。实质是纳税人是合法的节税行为。
合理避税的特征是：1.合法性。合法性是合理避税的最大特征。这是一种合法，合理和合理的纳税行为，而不是利用税收漏洞和缺陷，不是非法逃税或逃税。
2.前进。指纳税人对运营和投资活动的事先计划，设计和安排。在现实的经济生活中，纳税人的税收活动经常滞后。例如，增值税，营业税和消费税仅在产品售完后才支付；仅在收入实现后才缴纳所得税，这为企业提前进行税收筹划提供了可能性。也就是说，在纳税人提前纳税之前就进行了合理的避税。
3.目的。这意味着合理避税的根本目的是最大程度地减少税收负担。减轻税收负担的方法有两种：一种是选择最佳的税收计划，即在多个税收计划中税负最低的税收计划；另一种是选择税收计划。另一种是延迟纳税时间，即从总纳税额相同的计划中选择纳税时间是获取资金时间价值的最晚时间。
4.全面性。由于各种税种是相互关联的，因此减少某个税种的税基也将增加其他税种的税基。如果未支付某个税期，则可能在另一个或几个税期中多付了税款。因此，必须全面考虑合理的避税措施，不仅要着眼于减轻个人税收负担，而且要着眼于总体税收负担的权重。
第二，企业合理避税的基本方法
1。转让定价避税法。指在经济活动中参与经济活动的各方，为了在产品交换或购买和销售过程中分享利润或转移利润，不是基于市场买卖价格，而是基于产品的转让他们之间的收入。在这种类型的转让中，产品的转让定价基于双方的意愿，为了达到避税目的，可以高于或低于正常市场交易价格。在这种方法下，由于对具有相同利润额的不同所有者适用不同的税率，因此通过关联公司之间的价格转移和利润转移来达到避税目的。
2。成本计算方法避免税费。指成本费用项目和预算的组合，以实现企业实现减税或免税避税方法的最佳计划。固定收入后，尽可能增加自付额。也就是说，在遵守财务会计准则和税收制度规定的前提下，充分抵扣企业产生的可抵扣项目，必然减少应交所得税金额，达到了避税目的。
4。资产租赁避税法。租赁是一种经济行为，出租人在收取租金的条件下，在合同规定的期限内将资产出租给承租人。现在有许多类型的租赁，但主要有两种：融资租赁和经营性租赁。租。从企业避税计划的角度来看，租赁是减轻税收负担的重要途径。