避税不动产租赁和仓储服务,避税不盖章方法

提问时间:2020-04-25 19:26
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admin 2020-04-25 19:26
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仓储服务6%和仓库出租11%,税率什么区别?

不动产租赁和仓储服务的区别

仓库租赁,财产租赁,产品使用权占用;仓储业务服务合同关系,提供仓储服务

仓储租赁和仓储服务

根据《财政部和国家税务总局关于全面实施营业税改增值税试点的通知》(财税[2016] 36号)第十五条,

(1)除本条第(2),(3)和(4)款的规定外,纳税人的税率为6%。

(2)以11%的税率提供运输,邮政服务,基本电信,建筑,房地产租赁服务,出售房地产和转让土地使用权。

(3)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

(4)国内单位和个人实施的跨境应税行为的税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。(鼎迈提供仓储租赁和仓储服务)

同时,“销售服务,无形资产,房地产票据”规定了物流辅助服务,包括航空服务,港口和码头服务,货运旅客码头服务,抢险救援服务,装卸和处理服务,仓储服务和送货服务。仓储服务是指使用仓库,货场或其他地方代表客户存储货物的商业活动。租赁服务,包括金融租赁服务和经营租赁服务。经营性租赁服务,是指在约定的时间内将有形动产或不动产转让给他人使用而又不改变其所有权的经营活动。根据经营目的的不同,经营租赁服务可以分为有形动产经营租赁服务和房地产经营租赁服务。向其他单位或个人出租房地产(如建筑物,构筑物)或有形动产(如飞机和车辆)的广告空间,以进行广告宣传,并根据经营租赁服务缴纳增值税。因此,提供仓储服务的纳税人应当对辅助物流服务征税,税率为6%;仓库租赁服务应对房地产租赁服务征税,税率为11%。

营改增后仓储租赁如何纳税