缴纳契税和个人所得税为1%,另加住房费用85元。
如果个人购买少于5年的住房用于对外销售,将征收全部营业税;个人购买普通住房五年以上(含五年)对外销售的,免征营业税;对于出售给外界的非普通房屋,应从其销售收入减去房屋购买价格的余额中征收营业税。
在二手房的正常转让下,卖方首先需要按5.55%的税率缴纳营业税。少于五年的转让,买卖的非普通住宅,将全额征收营业税。对于
5年的非普通住所或少于5年的转让和出售购买的普通住所,对两次交易之间的差额征收营业税,并且转让和购买的时间超过5
的普通居民免征营业税。如果出售的财产是非住宅的,例如商店,办公室或工厂建筑物,则无论是否超过5年,都将征收全额营业税。
其次,卖方还必须缴纳个人所得税。新政策规定,二手房交易税中的个人所得税为两次房屋交易之间差额的20%。如果它是家庭的唯一住所并且购买时间超过5在
年内,免征个人所得税;如果不满足任何条件,则应缴纳个人所得税。如果出售的财产是非住宅财产,则无论情况如何,都应缴纳高额的个人所得税。
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