原帖：小来895
单独购买车库时应缴纳的税款：
1.如果车库属于第一手性质，则应缴纳契税和印花税；
Pay Dog Butler可以帮助您解决双重征税，高支付率，合理合法的节税和避税问题。
它不属于该住所，不受年份的限制。您需要找到原始发票以计算差异。根据发票，契税票等，计算如下：
1.测绘费为2.04元/平方，买主；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额为购买者的3％；
4.卖方的所得税差额为20％；
5.交易费为每平方10买方。
6.劳动成本550元，买方支付（劳动成本印花税5元）；
7.卖方的其他营业税差额为5.6％。
地下停车位的不同处理方法
（1）非防空地下停车场
1.地下停车位可以申请产权证书：方开企业出售地下停车位，并根据产品的销售和开发缴纳增值税。
2.地下停车位不具备产权证书的资格：方开企业租赁长期地下停车位的期限为70年，即永久使用权的转让。尽管合同仅有效期为20年，但一般开发商同意在20年后购买房屋（或长期租赁）并拥有使用权。尽管法律界的争议较大，但永久使用权是根据税法转让的。房地产销售应缴纳增值税，而方开公司自行开发的地下停车场的销售应根据产品的销售和开发缴纳增值税。
3.地下停车位出租：地下停车位用于出售前出租（包括永久使用权的转让），应根据动产的经营租赁服务缴纳增值税。
（2）人防地下停车场
1.租用民防地下停车场：增值税是根据房地产经营租赁服务支付的。
2.防空地下停车场用于转让：方开企业按固定价格单独转让其永久使用权，并根据产品的销售和开发缴纳增值税。
3.人民防空地下车的排量是免费移交给所有者的：它是免费移交给所有者的，并被视为公共支持。
（3）政策连结（通告36）
1.转让建筑物的有限财产权或永久使用权的，转让在建建筑物或构筑物的所有权，并根据以下规定转让建筑物或构筑物占用的土地使用权：打折房地产需缴纳增值税。
2.停车服务，道路交通服务（包括通行费，桥梁通行费，大门通行费等）等，根据房地产经营租赁服务应缴纳增值税。
3.地下停车位是否被单独定价为实用面积的可扣除土地？
，第18号公告第18条第3款：房地产项目中可供出售的建筑面积，是指房地产项目中可供出售的建筑面积的总和，不包括未单独定价并在结算时结算的配套公共设施出售房地产项目建筑工地。
2.所谓的独立价格应理解为签订单独出售或转让使用权的合同，并收取价格或永久使用费。
3.以上第一条可以理解为：可以出售的房地产项目的总建筑面积，包括单独定价和结算的支持公共设施的建筑面积。
4.对于出售或转让地下停车场的永久使用权，“当期可扣除的土地付款=（当期出售的房地产项目的建筑面积/建筑面积可用于房地产项目）*已付土地款”该公式计算允许扣除的土地价格。