您必须付钱，降低成本是节省和避免税款的最佳方法。
这里涉及三个问题：
首先，由于尚未建造工厂厂房，因此它属于实施营业税改增值税的试用方法（自2016年4月30日开始）之前的旧项目，您可以选择简单的方法，按5％的“收集率”计算缴纳增值税；
其次，根据财政部国家税务总局关于全面实施增值税试点增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）：附件1：“试点实施办法”增值税增值税试点实施”第15条规定了增值税税率：
（2）...房地产租赁服务，...，税率为11％。但是，这里是指一般纳税人于2016年5月1日或更晚自行建造的房地产项目的税率；
相关税法政策依据：
1.国家税务总局关于发布《纳税人转让房地产增值税征收管理暂行办法》的公告[国家税务总局公告2016年第14号]
2，《财政部国家税务总局关于房地产市场改革后契税，房地产税，土地增值税，个人所得税计算依据的通知》（财税[2016] ]第43号）
3.国家税务总局关于抵扣转让不动产的纳税人增值税差额扣除有关问题的公告[国家税务总局公告2016年第73号]；
4.增值税改革后，国家税务总局关于《土地增值税征收管理条例》的公告[国家税务总局公告2016年第70号]
5.财政部和国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知（财税〔2006〕21号）。