佣金符合三个条件
1，具有有效的真实凭证；
2，付款对象必须是独立的纳税人或有权从事中介服务的个人；
3，支付给个人的佣金除非另有说明，否则佣金不得超过服务金额的5％，并且可以计入销售费用中。
根据现行税法，从事中介服务的单位或个人在获得佣金时必须拥有合法且真实的报销凭证。付款对象必须是独立的纳税人或有权获得中介服务的个人（企业雇员除外）。除非另有规定，否则支付给个人的佣金不得超过服务金额的5％。不满足上述条件的佣金费用可能不包括在销售费用的税前扣除中。企业支付的佣金不得从有关销售业务的销售额和应交营业税中扣除（出口货物佣金由当期出口业务收入抵销）。符合要求的佣金应计入销售费用（或营业费用），并可以在所得税前扣除。 。
此外，还有两个需要注意的佣金税收处理问题：
一方面，根据外国的规定，从事房地产业务的外商投资企业与海外企业签约-投资企业和外国企业所得税法。房地产代理销售，承销合同或协议，支付给海外销售代理和承销企业的所有佣金，价差，手续费，特许权使用费和其他人工费用，经税务机关审查确认后可予支销，但应占税额的10％。房地产销售收入。扣除是在法律范围内进行的； （这两项法律合并后，该条款无效。）
另一方面，支付给在该单位受雇或受雇的人的任何佣金均被视为“薪水”。在计算所得税时，不能将其作为佣金费用扣除。根据《财政部关于实施外商投资企业和子行业企业财务制度有关问题的通知》，外商投资企业按照合同和协议支付的回扣（佣金）。生产经营活动中的协议可以计入有关费用。可以由税务机关在税前扣除。
您可以与公司签署协议，以解释项目的内容，包括运输，机械使用和劳务输出。
根据第103页上的“ 2010年企业会计准则”的说明：购买无形资产的成本包括：购买价，相关税费和其他直接归因于资产达到预定用途的费用。其中，与资产达到预定可使用状态直接相关的其他费用包括无形资产实现预定用途的专业服务成本，无形资产是否能够正常运行的测试成本等，但不包括引进费用。新产品。广告，行政和其他广告的间接费用，不包括无形资产达到预定用途后发生的费用。
根据您的问题，我估计如果上述土地委员会是土地拍卖付款委员会，则应将其归因于专业服务费的个人意见包括在内。无形资产。