前任承租人根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国民法通则》的第一百一十八条的意见提出上述理由：出租人应当出售租赁房屋提前三倍每月都会向承租人通知承租人在相同条件下享有优先购买权；如果出租人没有按照本规定出售房屋，承租人可以请求人民法院宣布房屋出售无效。
但是，根据2007年10月1日生效的《财产法》，根据您的声明，您已经购买并完成了相关程序，并在不知情的情况下检入。显然，这是真诚的第三方。交易的安全性，您的房屋所有权将受到法律保护，不用担心。您可以去附近的律师事务所咨询，相信您会得到一个明确的答案。
1.合同自治的原则：
双方均有权在不违反法律，行政法规和社会风俗的情况下对某些事项做出相应的意图，并达成共识具有约束力，并且如果违反此则应承担违约责任。合同。换句话说，当事人自治是合同法的灵魂。
其次，转租问题：
如果双方同意不转租，则意味着出租人限制房屋的使用。如果承租人转租，则意味着违反合同，出租人可以对违反合同（包括收回）承担责任。
第三，解决方案：
与出租人协商以更改合同条款。如果合同不能更改，请尝试获得口头同意以尽可能多地转租。
如果是公司租赁，则可以通过获取公司的股权并实际上获得使用房屋的权利，允许第三方参与公司的运营。
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，该合同无效：（一）一方以欺诈，强制手段订立合同，损害国家利益的； （2）恶意串通，损害国家，集体或三个人的利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害公共利益的； （5）违反法律，行政法规的强制性规定。结合本案，根据《合同法》的规定，可以看出，在买卖房屋的过程中，买卖双方就合同条款以任何方式达成了一致的意见，目的是减少缴税。是恶意勾结，损害国家利益，应该无效。但是，避税条款的无效当然不会导致所有合同条款都无效。第五十六条规定：“如果合同部分无效并且不影响其他组成部分的效力，则其他组成部分仍然有效。”因此，作为这种情况下的房屋卖方，不可能假定所有合同都是无效的，而部分条款无效。销售合同仍应按照双方之间的实际协议执行。
答：税法中的一项重要原则是实体税收原则。税收的实质性原则要求，在特殊情况下，私法关系的变化要求对税收关系进行相应的调整，以确保案件的公正性和税收原则的实现。，尤其是在合同无效，被撤销或取消的情况下。但是，合同无效时是否不可避免地退税取决于合同无效，取消和取消给税法带来的经济和法律后果。有必要区分法律行为和事实行为。如果征税的基础是事实行为，那么合同的效力对征税没有影响。如果征税的基础是法律行为或法律行为的效力，则必须区分两种情况：第一，合同无效，但在各方之间有效执行，或者不能恢复至其原始状态；经济效果仍然存在无效的合同不会影响已建立的税收债务的有效性，也不会产生退税的法律后果；第二，如果合同无效并且当事双方相互归还财产，则征税的经济基础不再存在，因此应应该退还。简而言之，根据实质性征税原则，合同的有效性不是决定是否应退税的关键，而合同的经济效果是关键。