对于承租人的会计处理，不将租金作为输入，并且将租金或保证金分为以下几种不同情况：
1。定期支付租金
根据租赁合同，承租人需要支付一定的时间（例如，每月，每季度，每半年或每年支付固定租金，或者根据某些条件计算租金） ，例如使用租赁设备生产的产品的销售百分比。相应的会计处理是将根据应计基础实际支付或应计的租金确认为租金费用，该费用计入当期损益。{{} } 2。预付租金或押金
有时，租赁合同可能会规定承租人应预付一笔款项，该款项可通过三种方式使用：
（1）作为预付租金，以抵消上一个或多个期间的租金；
（2）作为预付租金，用于支付定期支付的租金以外的额外租金；
（3）承租人（或保证金）并在租赁期满时退还。
在以下两种情况下：
在第一种情况下，付款首先记录为“预付租金”，并在退还时转为“租金”；
如果是第二种情况，应将其记录为“预付租金”，然后在租赁期内摊销；
在第三种情况下，应将付款记录为“可接受”。在收回时，原始输入将冲销存款（可以分类为“其他应收款”科目）。
出租的房屋是公共房屋，即国家房屋，承租人的变更不能继承，不能给予，只有一种方式是买卖转让，需要支付一部分
公司租赁管理合同
第1章一般原则
第一缔约方：
甲方：（以下简称出租人）：________________________
地址：____________邮政编码：____________电话：____________
法定代表人：____________职位：____________
乙方：（以下简称承租人）：________________________
地址：____________邮编：____________电话：____________
法定代表人：____________职称：____________
第2条基于出租人经过投标评估委员会的最终评估，公开招标以及投标人的投标与辩护被确定为中标人。出租人和承租人应当按照投标基础确定的基本内容订立本合同。
第3条租赁方表示，租赁业务是社会主义商业活动的一种新型形式，愿意在振兴企业，提高经济效益的前提下，为租赁业务创造新的经验。
第四条租赁经营后，它仍然是国有企业。
第五条租赁经营后，必须坚持社会主义的方向，执行党和国家的各项政策，政策，法律，法规和政令，并依法经营。
第六条业务范围和产品方向原则上应与该行业的特征和发展计划相一致。
第七条租赁经营后，应当具备独立的会计，纳税人，自雇，自负盈亏，自强不息和自我发展的能力。
第2章租赁期限，财产和租金
第8条租赁经营期为____年，即____________________自____________________
第9条起算工厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金____________元。出租给承租人的自营业务。
第十条租金定为____元，分____年支付。
其中：
作为扩大生产的资金，租金应相应增加。承租人应专款专用。
第十三条承租人应为租赁的固定资产提取不少于____％的折旧资金和____％的重大维修资金，并且必须专款专用。
第十四条工厂租赁前的债务应由出租人清算。
第十五条承租人以个人收入向工厂投资，财产权归承租人所有。租约到期后，可以将其拿走或折让给下一个租户。
第3章承租人的权利和义务
第16条承租人的权利
1.承租人是工厂的租赁合法的在此期间，代表和工厂负责人。合伙租赁的章程代表是法定代表人兼副主任。
2.租户可以完全使用租赁财产。
3.承租人对工厂的运营拥有完全自主权。
4。承租人有权建立工厂的运营和管理；任命和解雇人员的权利；任命专业技术人员；对工人的奖惩，招募和解雇。
5.可选的工资形式，自行确定的薪级表和资金分配权。
6。工厂缴税后的剩余利润由承租人控制。分配方式，承租人可以与工作人员决定。
7.租户从租约当月开始支付工资和奖金，但保留原来的工资水平，并享有全国统一的晋升权。文件工资单被允许包含在成本中。
8。在租赁期内，承租人享受国有企业职工的劳动保险待遇和公共医疗待遇。
9。承租人可以就租赁设备中未使用的设备提供建议，