理论上，根据具体政策，您在获得房地产证书时可能会落后。但恐怕会有当地的限制，例如购买90平方米以上的房屋，全额付款等。具体来说，您必须咨询打算安顿下来的警察局。这方面的政策差异仍然相对较大。
目前尚不可能，因为自由贸易区已经战斗了N年，尚未获得批准。此外，离岸金融政策尚未得到正式批准。我个人认为离岸金融是海南最重要的政策之一。作为海南人，我真的希望海南成为国际避税天堂，甚至是国际资本赌场。这不仅不会对当地人的生活造成负面影响，而且会大大提高当地人的生活水平，并促进教育和医疗行业的发展。
1.契税
符合居住面积，建筑容积率大于1.0（含），单个建筑面积小于140（含）平方米（比120平方米增加16.7％），且实际交易价格低于同一个如果该土地上房屋的平均交易价格低于1.2倍且符合其他三个条件，则视为普通房屋，并征收该房屋交易价格的1.5％的契税。否则，按3％。
2.印花税
买卖双方各自支付房价的0.05％。
3.营业税
两年内购买的房屋应缴纳的营业税为：交易价格×5％；两年后不对普通住宅征收营业税，而对高端住宅的买卖差价征收5％的营业税。
4.城建税
营业税的7％
5.教育费附加
营业税的3％
6.个人所得税
在普通房屋的两年内：{房屋销售收入-房屋总购买量-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％；普通2年以上（含）5年以下住宅：（销售收入-总购置税-印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。
同时，当您购买和出售二手房时，应通过“房屋买卖”向房屋所在地的地方税务局缴纳税款。合同”由房地产管理部门批准。纳税时，房屋买卖双方都必须提供房屋购买合同，发票以及房屋购买者的户口证明。
谢谢您的参考
在海南买房的注意事项
1.在海南寻找房屋并购买房屋时，请注意所选的目标。必须进行现场检查，以检查周围设施的一些社区景观，俱乐部，绿化等，因为这些支持因素与生活，房地产的质量密切相关。体现。
2.在海南购买房屋时，请注意房屋的质量。最重要的是要保证所购房屋的质量。否则，价格会更便宜，更理想，给生活带来无尽的烦恼。，
3.在海南购买房屋时签署认购书时，应注意，认购书的基本条款必须详细说明。购买房屋的主要情况应在订阅中约定。买方必须仔细签署存款条款。协议的条款和条件必须合法有效。应要求开发商提供经合同签订的商品房销售合同，了解开发项目的进度，并确认开发商已获得预售许可证。
4.在海南购房时要注意五证是否齐全。一是建设用地规划许可证，二是建设项目规划许可证，三是建设项目许可证，四是国有土地使用许可证。第五是商品房的预售许可证，称为“五证”。前两份证书由市计委颁发，建设城市由市建设委员会颁发，国有土地使用证书和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。那么您如何看待“五个证书”？为了给您提供一种方法，这五个证书中最重要的应该是两个证书，一个是国有土地使用证书，另一个是预售许可证。这两个将被签发和检查。如果它们是准确的，则通常没有问题。它是预售许可证。特别重要的是要注意，购买者在查看五张证书时必须查看原件，而且副本容易作弊。在签订合同之前，有必要查看您已预购的房屋是否在预售范围内，以确保将来获得产权证书。
5.在海南买房时，请注意以下参数：财产证明书的日期，公共区域，五张证明书，财产管理公约，责任范围，书面通知和出售的财产。抵押情况。
6.在海南购房时，检查房屋时要注意严格检查，检查门窗室，浴室，厨房地板是否倾斜，检查墙面和地面，检查房屋是否完好。倾斜，检查房子是否泄漏，检查房屋是否有裂缝等。