只要购买人寿保险，就可以避免债务和税收，即使您被起诉，也是无效的。
起诉后，如果胜诉，请法院判决向房屋管理部门申请房屋转让，并按照买卖方式缴纳转让税。
同时，由于它是通过诉讼解决的，因此您还需要支付诉讼费。