这是因为开发人员希望避免税收。较低的总房屋付款将相应减少开发商和买家支付的营业税和契税！
希望它对您有所帮助！
原则上，只要合同签订，单价通常不会实质性地影响各方的权利。此操作可能是为了让开发人员避税，而对于用户来说，则可能是获得优惠待遇并节省一定的税费。。至于后果，只有在发生纠纷时，它可能涉及违约赔偿金的计算基础，也可能在未来的房屋转让中增加税收，或者可能要求开发商在合同取消后退还款项，但如果争议如果可以通过与开发商的补充协议解决，那么我个人认为法律问题不会太大。如有疑问，建议亲自咨询当地律师。
您好，您可以检查购买的商品房
①，房屋交付延迟。通常，未付款超过3个月的开发商，买主可以要求开发商退房，并加倍支付定金或利息。
②。开发人员缺少“证书”，这使合同无效。目前，开发商必须拥有完整的文件才能建造和出售房屋。如果开发者的证书不完整，则是非法操作，并且与购买者签订的合同无效。
③开发人员未经买方同意即更改设计。如果开发商未经买方同意改变房屋设计，方向，面积和其他相关设计，则买方可以要求开发商根据合同退房。
④，无法获得贷款。如果开发商提供的信息表明不符合公积金贷款的条件，并且购房者无法获得公积金贷款，则购房者可以要求退房。
⑤，无法获得产权证书。由于开发商的原因，买方无法在合同规定的期限内获得产权证书。如果可以签出此条件，则买家可以要求签出。
⑥，房屋的面积误差超过3％。如果交付时房屋的实际测量面积与签字时的临时测量面积之差超过绝对值的3％，并且购买者要求退房并要求退还利息，法院将判断购买者胜诉。
⑦房屋的质量严重影响使用。根据最新的司法解释，由于房屋质量严重影响了正常的住宅使用（由于施工前房屋的空气质量较差），买方希望退房并要求开发商赔偿失利。
⑧。开发商抵押房屋。如果开发商在出售房屋之前抵押出售的房屋，或在出售房屋之后抵押房屋给其他人，则房屋购买者可以在确认后要求退房。
由质量问题引起的商品房纠纷在商品房销售纠纷中占很大比例。在商品房的建造中，不道德的商人和建筑商使用不合格的建筑材料来节省成本，或者根本不具有合格建设项目的施工队进行施工。这些因素直接导致一些商品房的质量较差。如何处理这些商品房的质量问题，买主可以从他们那里退房，在什么情况下可以退房，最好咨询专业律师，因为它们可以帮助您证明房屋中存在哪些问题。保护您的利益的程度。
希望通过，谢谢。