如果转让是作为礼物完成的，则应支付房屋市场评估价的2％+ 3％（礼品公证费2％，契税3％），而无需缴纳个人所得税。添加名称后，它还属于将权利的一部分转让给另一方，但是如果捐赠者未支付土地转让费，则接受者需要按商品的基本土地价格的10％缴税。转让时的房子。
同时，专家还指出，礼物的双方都必须先到公证处进行房屋公证。如果收款人在中国，则公证费必须按2％计算，但如果属于海外人士，则必须按2％计算计算。
此外，如果受赠人无偿获得捐赠人捐赠的不动产，并再次转让不动产，则在缴纳个人所得税时，应从税款和相关的合理付款中扣除接收和转移房屋的过程支出后的余额为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算和缴纳个人所得税。查询
问题是我的母亲10年前给了我，现在财产证明也是我的名字，礼物收入也写在这里。我只想问一下我是否需要缴纳礼物税当我现在转移它时。五年后，我是广州唯一的房地产。
问题是我的母亲10年前给了我，现在财产证明也是我的名字，礼物收入也写在这里。我只想问一下我是否需要缴纳礼物税当我现在转移它时。五年后，我是广州唯一的地产，
全部五项中唯一免税的是什么？
在国家政策出台后，许多中介机构都列出了“只限全部五个”的“免税房屋”，并使用“不征税”来哄骗买家。编辑提醒大多数买家，他们必须有多种想法。
一些中介人以“五个独特”的旗帜欺骗了购房者。这时，购房者可能要注意避免上当。超过5年的个人使用转让收入和家庭起居室的唯一收入免征个人所得税。这项政策称为“全五独”。
在国家政策出台后，许多中介机构都列出了“只限全部五个”的“免税房屋”，并使用“不征税”来哄骗买家。但这是真的吗？实际上，尽管发布了当地法规，但部分住房税是免税的，但是非普通住房“仅五年一次”仍需缴纳营业税。在这方面，绝大多数购房者在购买房屋时必须洗净眼睛，不要被中介人所欺骗。
许多购房者直到合同很快签署才意识到要征收营业税
根据规定，当个人将其使用权转让超过5年并且是家庭起居室的唯一收入时，免征个人所得税。中介机构将这类房屋标记为“免税房屋”，但实际上，这类房屋只能免征20％的个人所得税。
免税客房真的免税吗？
一些买家在中介办公室买了房子。他们曾经说他们免税，但是他们只有在签订合同时才被要求缴纳营业税。因此，购房者在购买房屋之前必须明确询问。
网站上20％的免税客房在骗您
有时，买家需要在互联网上寻找房屋。可以说，网上找到的免税房屋中有20％是骗你的。
在实际的购房交易中，中介人员将欺骗买卖双方以降低总价并使非普通住房变成普通住房。这是因为普通房屋在五年后不需要缴纳营业税。这样，可以免征营业税。
但是，存在某些风险。首先，可以通过降低总价来减少贷款，其次，交易中心的审查不一定会通过。
与父母共享财产权是否被认为是独一无二的？
当一位朋友出售房屋时，他检查了房地产证明书，发现房地产证明书中不仅包含夫妻的姓名，还包含孩子的姓名。那么，这样的房子是唯一的吗？
对于夫妻来说，他们有这间套房，但是对于孩子来说，这是第二套房。这房子可以换成第一所房子吗？
一些中介解释说，只要他们在5年内没有交易，它们就可以用作唯一的住房。有人说，删除孩子的名字可以用作唯一的住所，但是删除孩子的名字需要一定的契税。这可能会使购房者感到困难。
实际上，在这种情况下，一些交易中心会根据房地产证明书上的姓名份额来划分唯一性税和非唯一性税，而一些交易中心会确定某人不是非唯一住房，它们被视为非唯一。标准纳税。
买家购买房屋时，必须看到“免税”标志时要保持警惕。
（以上答案发布于2016-01-22，当前有关房屋购买政策请以实际为准）
单击以获取更多物业信息
1.根据财税[2009] 78号《财政部和国家税务总局关于无偿征收房屋征收个人所得税有关问题的通知》，以下不向当事人征收个人所得税三种情况：
1.房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
2.房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
3.房屋产权所有者去世，房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人是依法获得的。
2.根据财税[2009] 111号《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖若干营业税免税政策的通知》，个人免费捐赠。以下四种情况的房地产和土地使用权暂免营业税：
1.离婚财产分割；
2.免费送给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子，孙子，兄弟姐妹的礼物；
3.未付礼物赠予承担直接支持或支持义务的看护者或支持者；
4.房屋产权所有者去世，房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人是依法获得的。
3.根据上述两项规定，直系亲属之间的财产捐赠不需要免税，礼物只需要由双方支付财产印花税的十分之一。转移文件。（不包括无法避免的收款人应付的契税）。
4.但是，如果在当前日期之前五年签发房屋产权证书，并且房屋是普通房屋（通常小于144平方米），则不建议将礼物赠予直系亲属。实际上，转移程序的成本较小。
根据现行税收政策，如果普通住房转让五年，则免征营业税；如果它是转让人家庭的唯一住所，则可免征个人所得税（如果五年以上的两个条件且该家庭的唯一条件不满足）在全国大多数城市，目前未严格执行20％的个人所得税率，通常按转移收入的1％征收）。
即使按1％的税率缴纳个人所得税，公证处在对房屋捐赠进行公证时也需要按2％的税率收费。房屋转让费一般为100-200元。如果计算得出，显然是转移比给予更具成本效益。
扩展配置文件：
1.捐赠者和接受者签署房屋礼物（即礼物簿）的书面合同
礼品书的主要内容是：
1.捐赠者和接受者的姓名，性别，出生日期和家庭住址；
2.捐赠者与接受者之间的关系；
3.给予的理由；
4.捐赠标的的名称，数量，基本条件和位置；
5.捐赠者对礼物行为的表达；
6.捐赠者在礼品簿和签名日期签名或盖章。
2.公证
根据司法部和建设部《关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》的规定，房屋捐赠必须经过公证。捐赠公证应当由捐赠人住所地或者捐赠发生地的公证处接受。不动产的捐赠也可以被不动产所在地的公证处接受。申请礼物公证的恋人应提交以下文件和材料：
2.礼品书；
3.礼物清单和所有权证明，例如房地产证明，存款证明等；
4.如果礼物是共有财产，则应提供书面同意书，即共有人同意将财产转让给他人；如果礼物是集体所有，则应将集体组织成员的书面意见提交给礼物；必要时，国有资产管理部门应当提交批准文件；
三，办理房屋所有权过户登记手续向房地产管理机构申请变更登记的
捐赠房屋的一方应提交以下证书：
1.住房礼品申请表；
2.房屋所有权证书（为共有房屋提供通用所有权证书）；
3.房屋类型的平面图；
4.房屋捐赠公证；
5.捐助者和接收者的身份证或帐户的副本（与原件核对）；
6，契据收据
4.捐赠者将把房子交付给接收者
此处的交付应接受房屋产权转让的登记。根据最高人民法院的规定，如果产权转让的注册程序尚未完成，但双方之间签订了一份书面赠与合同，则捐赠者将原始房屋产权证书交给了接受者。实施《中华人民共和国民法通则》《意见》第一百二十八条规定，应当建立礼品，并完成转让手续。