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购买澳大利亚房产我需要缴纳什么税
在澳大利亚购买物业时也必须缴税。从买房，抬房到卖房，每个过程都与纳税有关。具体来说，将在每个链接中支付哪些税，以下我们将一一向您解释。
首先是购房时要缴纳的税费
其次，在房屋维护过程中需要支付的税费
房屋维修过程中涉及的税费包括：市政税，物业费，排污费，租金管理费和房屋保险费。这些税费基本上是年度单位，每年支付一次。具体费用大致如下：市政税每年1,000澳元，物业费1,000-2000澳元，排污费每年900澳元，房租管理费为年租金的5％-6％，以及住房每年300-700澳元的保险。
最后，卖房子时要缴纳的税费
如果您是卖方，则在出售房屋时还需要支付一些税，主要包括增值税。所谓财产增值税，是指对财产的售价和成本价之间的差额征收的税款。一年之内，增值部分占50％，一年后，增值部分占30％，但是会有各种减免税政策，因此增值税将减少到10％-15％增值部分的增值额少于25,000澳元无需付款。
购买一套澳大利亚物业需要支付哪些税费，现在每个人都应该了解，如果您还有任何疑问，可以通过在线咨询来了解在澳大利亚购房和购房的税收。购房过程中的一系列问题将有专业顾问回答您的问题。
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契税符合居住面积大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％）的住房容积率交易价格低于同等级土地上房屋的平均交易价格如果价格是1.2倍或以下，则将这三个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
1.新政下的契税：普通房屋：90平方米以下：1％，90-140平方米：1.5％，非标准房屋：3％，商品房或公司财产权：3％
印花税：买卖双方所付房价的0.05％！该住所暂时免税。
2.在5年内购买的房屋应缴纳的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后普通住宅将不征收营业税，高端住宅将征收5％的营业税。
新政下的营业税：营业税：普寨：五年内：五年后全部金额的5.6％（5.4％）：免于非普寨税：五年内：5.5％（5.4％）五年后全额支付：城市建设税差额的5.5％（5.4％）。营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。
扩展配置文件：
一般税务会计
为了说明企业应交增值税的发生，扣除，支付，退款和转移，应在标题下设置“应交增值税”的详细帐户。在增值税的详细帐户中设置诸如“进项税额”，“已付税额”，“销项税额”，“出口退税”，“进项税额转出”之类的列。
采购材料和接受应税服务：企业根据购买成本或处理，修理和修理等材料的成本从该国购买材料或接受应税服务等。根据增值税发票，借方“物料采购”，“运输中的物料”，“原始物料”。
“存货”或“生产成本”，“制造费用”，“寄售加工材料”，“管理费用”和其他主题均基于特殊发票上规定的可抵扣增值税金额。
根据应付或实际支付的总额借记“应付税款-应付增值税（进项税）”，贷记“应付账款”，“应付票据”，“银行存款”等学科。为了退回已购买的货物，请执行相反的会计分录。印花税和土地征收税是通过行政费用计算的，而不是通过应付税款计算的。