没有村民的授权书，就不会对村民产生法律效力。
最高人民法院关于审理商品房销售合同争议法律适用若干问题的解释第8条退还购买价格和支付的利息，并赔偿损失，并可要求卖方承担的赔偿责任不超过购买价格的两倍：
（1）商品房买卖合同订立后，卖方未通知买方，而是将住房抵押给第三方
（2）商品房买卖合同订立后，卖方将房屋卖给第三方。