1.它独特吗？如果是这样，则五年后唯一的免税措施将不受该政策的影响。
2.如果不是唯一的，即使您以原始价格转让，但区域指导价格也比前一个价格有所提高，在缴税时，它是差额的20％当前转移价格与原始转移价格之间的差额。％缴税，因此，即使您以原始价格而非唯一的房子转让，也必须缴纳20％的税
希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！
1.根据中国《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额）应按下列规定征收个人所得税： “财产转让收入”项目。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如先前未从商品房购买的福利子房屋，因此无法准确计算出差额，即收入通过出售自己的房屋获得的，所以它不能20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
由于中介机构通常会帮助卖方降低在线签名的实际价格，因此，按总价格的1％征收的税率通常远低于按差额20％征收的税率。因此，许多人可以验证原始值房屋也被认为是其原始价值无法确认的房屋，因此以低于实际交易价格的总价的1％征收，以达到避税的目的。
3.在国务院办公厅的通知中，如果房屋的原价能够被核实，应当严格依法对转让所得款项的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
通知强调，应充分发挥税收政策的监管作用，“税收，住房和城乡建设部门必须密切配合”，以阻止这一避税之路。该通知还要求税务部门继续促进房地产价格评估方法的应用，以加强对房屋交易的税收征管。
1.契税
契税是一种财产所有权，是由所有权发生变化的不动产征收的财产税；
购房时按评估金额的1％-3％支付，首次购买时需支付1％的价格，以购买90平方米以内的房屋，面积为首次支付时为1.5％ 90平方米至144平方米，非首次购买的3％或144平方米以上工资。
2.营业税
营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的税。它是流转税体系中的主要税种。卖方按5.6％缴纳营业税，如果营业税超过五年，则可以减免。
3.个人所得税
个人所得税是对卖方获得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，并由卖方负担。如果是唯一的普通住房免除五年。
4.印花税
印花税是一种非常古老的税收。目前按每张房屋所有权证5元和其他临时性减免收费。5.费用：1.全国手续费：3元* 2.每平方米。税：交易价格* 1％（如果是卖方唯一的一套住房且有5年历史，则可以免税）买方需要支付：1。全国手续费：每平方3元* 2.产权登记费：每套80元3.附地图费：每套20元4.土地证明书费：每套20元5.额外财产所有人：每人10元（一个人上面的一个人支付10元）6.契税：A.家庭唯一的住房是支付：90平方米或以下的住房支付1％； 90-144平方米（含144平方米）的1.5％; 144平方米或以上的B为3％。两套不论占二手房销售额3％的区域，许多卖家都需要净价，因此买家需要同时承担买卖双方的税费。这些税费必须亲自办理转让手续时，移交给房地产局或税务局。不要委托房地产中介来处理转让。如果您找到担保公司来办理贷款手续，则还需要支付约1500元的担保代理费。您还与房地产经纪人协商了中介费。您可以先将部分款项支付给代理商，大部分财产将在完成财产转让并获得财产证明后支付给代理商。