父母需要向子女支付财产转让费：
1.买方姓名下没有财产（父母给孩子的礼物，姐妹给弟弟的礼物）
1、90平方米的契税=评估价的1％，不含营业税和个人所得税评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2注册费90元
2、90平方米以上且144平方米以下的契税=评估价的1.5％免营业税和个人所得税评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2报名费= 90元
3，144平方米或以上的契税=评估价的3％，不含营业税和个人所得税评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2报名费= 90元
其次，是买方财产的礼物（
1.无论面积有多大，契税=评估价的3％，免收营业税和个人所得税，评估费=评估价的3％，交易费= 6元/ m2 ，测绘费= 1.36元/ m2，注册费= 90元
3.继承（必须不再是父项）
公证业务免税个人所得税（交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2注册费= 90元）
魏国鹏律师回答：
，您好！很高兴回答您的问题，
目前，市场上最普遍和主流的转移形式是“买卖”，其次是“礼物”和“继承”。
1.礼物。为了“合理避税”，一些买卖双方将采用“实际交易，虚假礼物”的方法。众所周知，在捐赠行为中，营业税，个人所得税和契税的三个主要项目是“一项或多项”。
只是因为没有明确的“税基”（价格），房地产交易中心才会根据确定房屋的过程对房屋进行评估。实际上，这牵涉到“强制评估价格”和“实际交易价格”之间的“暗战”，很难断定谁输谁赢。此外，
无疑将冒购房者拒绝支付房款的巨大风险，因此，想要进行投机并进行交易的双方仍要谨慎！
2.继承。继承的条件很简单：继承人已死。
如果有遗嘱（或遗赠，区别在于继承人是否是直系亲属），则遵循遗嘱（遗赠）；
如果不是，它将按照法定继承原则进行。继承不需要缴税，只需要承担少量费用，例如认股权证的登记费和提款费。
对于许多人来说，合理避税确实是一个问题，但是，如果他们不了解受法律困扰的家庭，他们只会自食其力，伤害自己。建议您在此过程中非常小心。
1.部分捐赠。通过公证程序，部分房地产被捐赠给孩子。首先，对部分捐赠进行公证，然后使用公证和供者与受者的ID以及原始财产证书来处理财产证书共同所有者的添加。上海市的部分捐赠和公证费是根据补助金额收取的，即经专业部门评估后，捐赠的房屋价值的2％，最低收费为200元。根据国家税务总局关于加强房地产交易中个人未付礼物和不动产的税收管理有关问题的通知，对个人未付礼物和不动产的全额征收契税。在转让过程中需要支付的费用包括注册费100元，认股权证的印花税5元和合同评估价的0.05％的合同印花税。2.部分转让直接处理部分房地产销售。例如：原产地证已注册为丈夫和妻子，现在我想将孩子的名字添加到房屋证明中。作为卖方，两对夫妇通过产权交易方法的一部分将方吉丁光谷生产的该死的茎的一部分卖给了孩子（购买比例由自己决定），然后卖给了孩子。子女享有一定比例的财产权。税费是根据这个比例计算的。注意：如果孩子未成年并且属于民事行为能力有限的人，则在购买房屋时必须由监护人陪同。签署“商品房买卖合同”时，您需要带上孩子的出生证或独生子女证，孩子的邮票和监护人的名字，并在购买者栏中注明孩子的名字和签名的地方，并签署法定代理人的位置在您父母的名字上签名。房地产销售的一部分必须在5年内缴纳契税，营业税，所得税和土地增值税，而房地产销售的5年以上应缴纳契税。律师建议将孩子的名字添加为自住房屋的共同所有人。建议5岁以上的房地产应通过部分销售来处理，而5年以内的房地产应通过部分礼品来处理。
您好，您的操作非常繁琐，而且要交很多税费。根据您的陈述，由于您的父亲已去世，并且其余合法继承人已放弃继承财产的权利，因此您是唯一可以直接继承转让的合法继承人。
税费如下：
1.继承公证费
继承公证费按继承人继承财产评估价的2％或受益金额的2％收取，最低不少于200元。
2.房地产价值评估费
等级投标总价（万元）累进开票率‰文件依据
1低于100（含100）的5北京价格（房）字[1997] 419号
2101或更多至1000 2.5
3高于1001至2000 1.5
4 2001年至5000 0.8
5 5001或更高至8000 0.4
3.房地产继承转让税
包括按房屋评估价的0.05％收取的合同印花税，100元的注册费和5元的权证印花税。
4.契税
法定继承人继承房地产，免征契税。
继承传输过程：
1.财产继承程序
房地产继承应先到继承财产的公证处办理财产继承公证，然后再到房地产交易中心办理继承手续。
（1）继承公证
继承公证需要两个证书和两个证书
1.继承人向继承人所属派出所签发的死亡证明；
2.向死者的单位（或居委会或村委会）颁发继承证书；
3.继承人的身份证明；
4.继承的房地产证书或其他证明文件。
如果有多个法定继承人，并且财产仅转让给其中一个，则将需要另一人的书面同意才能放弃该财产的继承权。
2）将房地产继承所需的材料提交给房地产交易中心
1.房屋所有权证明；
2.继承公证；
3.继承人的身份证和复印件；
4.申请房屋所有权登记（在收据窗口中收集）。
注意：
A.如果房屋经过装修或负担得起的住房被继承，则还需要“住宅价格审查”和“购房清单批准表”（收据窗口收据）；
B.如果继承人无法亲自处理，则需要授权书或公证证书以及受托人的身份证和副本；
C.法院的判决必须提交法院的判决和协助执行通知；
D.如果继承人是未成年人，则应提交监护人身份证的正本和副本。