由于方本已写上孩子的名字，所以房子就是孩子的房子，孩子有权决定把房子给别人。
未成年人房屋产权的处置：按照中国《未成年人保护法》第5条第1款和第12条第1款的规定以及《民法通则》第18条的规定在受法律保护的情况下，任何人都不得随意处置未成年人的财产。否则，按照《未成年人保护法》第四十七条和第五十二条第五款的规定，对非法经营者给予赔偿或者依法追究责任。。但是，由于未成年人受到必要的教育，医疗，生活费用，增值置换等，以及《民法通则》第130条的规定，可以依法转让和抵押财产。 ，但必须发出处置原因的证明，并进行必要的公证后，前往房地产管理部门进行注册。
正常收税！
1％~~ 3％税
90平方米以下的契税（不包括90％）1％
90 ~~ 144平方米<包括90排除144>收费2％
超过144平方米的收费4％
营业税：五年后，核定价不会超过基准价。免收营业税！
五年后，核电定价超过了基准价，相差20％
少于五年，不超过基准价格，差额的20％
不到五年，超过基准价格，占总金额的5.5％
其他印花税，工作成本等等！
-二十一世纪的房地产