在酒店式公寓中拥有产权的公司或个人无法避免高交易税率。
高交易税率是交易的关键。只要交易完成，就无法避免征税。
服务公寓的产权属于商业房地产，交易中没有增值税，契税和土地增值税的优惠待遇。
根据国家税务总局关于提供境外建筑服务及其他问题的公告（国家税务总局公告2016年第69号）：“五，纳税人以长期（短）租金，增值税是根据住宿服务支付的。
讨论以下公司的业务处理：
公司的业务情况如下。该公司是一家管理公司，开发商拥有全面的投资协议。很多是由管理公司管理的。上层是一间公寓。单身公寓由业主直接开发。房屋买卖合同的签订和房屋直接付款给开发商的关系与管理公司无关。但是，单间公寓的房主与管理公司签订了为期n年的托管合同，从而明确了管理公司对运营和管理负全责。托管收入按房价的5％退还。但是，实际上，装修费是根据前两年退还房租后退还的钱来收取的。例如，应收装修费为500万，租金回报为200万，扣除后我们实际收到了300万。
1.讨论是否可以合理避免这种营业税。如果管理公司收取500万营业收入，并且发现一家装饰公司要花费400万，那么将需要500万支付营业税，而装饰公司则需要400万。营业税，所以我们的收入是500万，向装饰公司支付400万包是我们的成本。这将产生所得税并重复营业税。装饰公司是否可以与业主签订合同进行装饰并签订三方合同，该管理公司仅用作监督，因为装饰应遵循统一的模式，因此装饰公司向业主开具发票，只有装饰公司缴纳营业税，并且管理公司的帐户处理也更加简单。这样的避税是否合理。
3.单一公寓受托并打算成为酒店式公寓，但是该区块发生的前两年的回租租金是在发生时首先支付的。管理公司是否扣留大笔还款？是预扣款吗？由于当时未扣除此税，根据现行税法，房主的月租金约为1000元。如果未达到营业税起征点，则没有营业税或个人税，但是是否扣除财产税？按12％还是4％？该管理公司没有餐饮酒店的业务范围。可以以外包给个人为名吗？合同规定房东的回租租金由承包商承担。承包商有义务预扣房地产税吗？
4。单室公寓确实是一个很好的装饰。它可能仍然是亏损的装饰。装修公司的经营方法可以更好地说明这一点。但是，从一楼商店收到的钱不是店内装修。如果将平方价格用作收入，是否有必要为成本建立发票？管理公司是否可以自行购买沙子，水泥成本已包括在内