这种情况不会涉及任何违反合同的人，因为现在二手房市场中的税费基本上由买方承担。为了获得尽可能多的代理费，中介机构一定会使用避税措施来让客户少交税款，房主现在要求购买者补足全部税费，因为房主还有其他用途。合同明确规定在何处支付交易的相应税费，然后卖方同意避税是人为的条件，不同意避税并且不涉及违约。让我们与中介公司确认一下，因为在许多情况下，中介公司不会就避税问题与卖方打招呼，即使在转让完成后，卖方也不知道避税的情况。中介公司有责任在转让之前确认双方。
（1）任期条款。主要目的是检查房屋的所有权状态，如果没有共同所有者，或者房屋是否有抵押或其他权利限制。
（2）付款条款。二手房买卖一般不能实现“交房，交房”，因此有必要对付方式进行审查。一般来说，付款必须与双方的交易步骤相关联。除预付款外，房屋付款通常分为三部分。签订合同时的第一笔付款将在收到交易转账收据时支付。此外，上下房屋还可用于通过第三方（例如中介公司，银行和律师事务所）监视房屋付款。
（3）交货条款。主要是查看相关的交货条款，包括交货时间，交货条件，交货标志等。付款条件通常包括下一个家庭支付房屋付款，最后一个家庭撤消账户，财产以及电，水，电，煤和电缆的支付。关于房屋交付标志，新版本合同的第4条中有明确的协议，交钥匙将用作二手房屋销售的房屋交付标志之一，以使其更加现实。
（4）违反合同的救济条款主要是为了审查违反合同的责任和补救措施。新版本的销售合同倾向于鼓励公民通过仲裁解决纠纷。由于仲裁是一审终审制度，因此有利于提高争议解决的效率。当然，上下厦也可以选择通过法院解决纠纷。