什么逻辑？是增值税+税
公寓为非住房，转让的公寓的增值税率与不足两年的房屋的增值税率相同。
与两者相比，税费水平取决于增加值的水平。增加值越大，所得税和土地增值税越高。
对于购房者，契税为4％，他们无法享受住房的优惠税率。
公寓转让税费分为两种：全额征税法和差额征税法：
注：现值：个人转让时公寓的估计总价
原始值：当个人从开发商那里购买公寓时，发票上注明的金额
1.完全征税方法是按照交易时评估的总价的15.7％征税。详细的税收详细信息如下：
（1）增值税：5.6％
（2）土地增值税：6％
（3）印花税：0.05％×2
（4）个人所得税：1％
（5）契税：3％非居民
的个人转让的总税收详细信息：15.7％
其次，差异征税方法：
（1）增值税：（现值-原值）×5.6％
注意：5.6％的增值税包括0.6％的附加税
（2）[当前价值-原始价值-原始契税-此附加税-此单边印花税-其他扣除额（如果有）]×30％
注意：其他抵扣：从开具发票之日起，每年累计从开发商那里购买的公寓总价的5％，一年为5％，两人为总价的10％年份
（3）个人所得税：（现值-原值）×20％
（4）合同印花税：印花税：0.05％×2
（5）契税：现值×3％