1.您需要去当地税务机关申请服务业租赁业发票。具体信息包括：租赁合同或协议；出租人身份证；填写申请表并申报并缴纳税款。获取发票。 2。有许多税种需要缴纳。但这主要是营业税，个人所得税。营业税。它属于营业税服务业租赁行业的税收范围，税率是将规定的5％税率乘以所得的总税额和额外费用；城市建设维护税：这是实际的缴纳营业税* 5％或7％；教育附加费：实际营业税* 3％；个人所得税：个人所得税中从房地产租赁获得的收入，按月收入申报并支付。物业租赁收入，指个人出租建筑物，土地使用权，机械设备，车辆，船舶和其他财产所得的收入。物业租赁的应税收入=每次取得的物业租赁收入-合理费用-费用标准扣除合理费用包括以下各项：（1）纳税人在租赁财产过程中所缴纳的税费和教育附加费，可以按纳税额计算优惠券，从物业租赁收入中扣除。（2）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用必须实际发生，并能提供有效，准确的证据。每次扣除的限额为800元。如果扣除不能一次完成，则扣除可以继续直到直到扣除。收费标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20％。物业租赁收入适用的个人所得税税率为20％。计算公式为：应纳个人所得税=应纳税所得额×20％
通过
（1）完善企业制度，改善企业经营决策。税收风险伴随着企业的生产和发展。为了避免风险，我们必须从业务开始。首先，要加强内部控制体系的建设和完善，制定各种科学的管理制度，行为规范和严格的内部业务工作流程，然后限制企业每一位员工和管理人员的行为，避免企业内部员工的不道德行为。 -从源头上遵守商业和不合规金融，以防止发生各种违反法律法规的可能性。制定相应的程序和制度，监督管理人员的决策过程，规范业务人员从事业务，签订合同等应遵循的基本行为守则，加强对会计活动的内部监督，确保真实性和可靠性。会计信息的可靠性企业生产经营活动全过程的每个细节均符合税法规定，防止发生掩盖业务缺陷的不良会计行为，从根本上降低企业成本引起并减少税收风险。
（2）加强政策学习和税务人才培训。精湛的业务和高道德的金融专业人员一直是公司规避税收风险的重要因素。财税人员应具有不断发展和创造的潜力，养成终身学习的习惯和学习的意愿，善于总结，完善和完善，并不断提高税收筹划能力和税收风险防范能力，并养成良好的职业习惯和专业判断力能力。在不断修改国家税收政策时，这些优良品质可以促使会计人员注意政策形势的变化，并不断研究和研究新的税收政策和税收筹划方法，以规避税收风险并防止发生。
（3）及时评估税收风险，并进行严格监控，以避免过度风险。提前计划和预防胜于出现问题后进行修复。对于预防和控制税收风险，最重要，最有效的方法是建立税收评估体系，实时监测税收风险水平，积极采取措施，规避风险，避免因税收造成的一系列损失。风险。企业的业务环境变得越来越复杂和多变，应保持清晰的头脑，并时刻收紧风险。积极识别和评估公司将来可能遇到的各种税收风险，采用各种分析方法，全面检测公司内部发生的各种运营数据和财务数据，并研究外部环境变化所带来的潜在风险。评估潜在税收风险的可能性，严重性和潜在破坏性，并掌握风险的所有负面影响。
与风险评估紧密相关的重要工作是风险监控。研究判断企业的经营活动和环节，分析税收风险的重点，以便在这些事情发生之前进行系统的规划，并尽可能实现零税收风险。此外，要注意税收筹划，认真研究避免税收的方法，以减少企业多付的风险。