买方付款：
1.房地产交易费：普通房屋5元/平方米，非普通房屋11元/平方米。
2.房屋登记费：每本书550元（每张附加证书每本书收取10元）。
3.认股权证的印花税：每份5元。印花税：0.05％。契税：交易价格（或评估价格）×3％。
卖方付款：
2.印花税：住房生产价格的0.05％。
3.土地增值税：如果可以提供购房发票，则土地增值税= [转让收入-开始购票价格（每年5％）+税]×适用税率如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。
4.个人所得税：实际征收是（转让收入-财产合理支出的原始价值）×20％，批准的征收是转让收入×7.5％×20％。转让收入-财产合理支出的原始价值等于个人净收入。
5.营业税和附加税：如果您可以提供购房发票，则为（转让收入-取得机票价格）×5.5％。如果无法提供发票，则为转移收入×5.5％；税款是差额的5.56％。
6.土地出让金：用于商业用途房屋，按其网格点基准地价的35％收取；对于商业路线的部分路段上的商业路边包裹，将额外收取路线价格的10％用于办公该房屋按基准土地价格的30％收费。
7.土地契约金契税：按土地转让黄金价格的3％征收。
扩展配置文件：
预防措施：
1.要购买的商店的产权必须明确。最好不要购买有产权问题的商店，因此请务必检查产权证书，土地证书，抵押或所有权抵押等。所有者的副词。
2.商店本身的结构：价格相同时，商店本身的结构非常重要。主要考虑因素是面部宽度与深度的比率，房屋的内部布局结构和利用率，房屋的高度，负载，地板等；只有这些硬件合格，才能保证客户在使用中或以后租赁时更符合其自己或租赁对象的使用标准。
3.包装：好的包装可以为商家节省大量成本和精力。如水，电和电容器，煤气，弱电设施，污水和石化设施等。购买前请务必进行清楚的核实，否则转换的难度和成本将直接限制后期自雇或出租的效果。
1.房地产开发商应当从商品房销售收入中缴纳下列税款：
1.增值税：一般纳税人执行一般税法的11％；一般纳税人执行简化税法，小规模纳税人占3％。
2.附加税：按增值税额的12％收取。
3.预付的土地增值税：销售额的2〜3％。（当地差异）
4.预付企业所得税：销售额的2％到3％。（当地差异）
5.合同印花税：合同价格的五十分之一。
2.计算：
1.营业税+城市建设税+教育附加费：注册价格* 5.2％
2.土地增值税：土地增值税额* 30％（土地增值税额在原始价值的50％以内的部分）+土地增值税额（土地的税额-添加量在50％到100％之间部分）* 40％+土地增值额* 50％（土地增值额超过原始价值的100％的部分）
3.个人所得税：（土地增值税-建筑装修发票金额中当前土地增值税的利息）* 20％+装饰发票金额* 5.75％。
1.买方付款
3.认股权证的印花税：每份5元。
4.印花税：0.05％
5.契税：交易价格（或评估价格）×4％。
其次，卖方付款
卖家出售时，无论年数长短，商店都必须缴纳以下税款：
房地产交易费为3元/平方米。
印花税：房价的0.05％。
土地增值税：
A.如果可以提供购房发票，则土地增值税= [与转让收入交接费（每年加5％）相关的税率]×适用税率
B.如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。
个人所得税：
的实际收款为（财产合理成本的转让收入原始价值）×20％，批准的收款为转让收入×7.5％×20％。
转移与财产相关的费用的原始收入值，等于个人净收入。
营业税和附加税：
A.如果可以提供购房发票，则发票应为（开始时的转让收入）x 5.5％
B.如果无法提供发票，则为转移收入×5.5％。
C，税费是差额的5.56％